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 A Ales bien exceptionnel 204 m² habitables et 1854 de terrain constructible

Prix 449 990
Ref VMA590001509

Description de l'offre

Plus qu'exceptionnel ce bien à Ales dans un quartier trés calme et trés sollicité avec toutes les commoditées à 5 mn à pied ....Un petit paradis avec plein de surprises !!! Tout vos projets ,vos besoin peuvent être réalisés dans cette maison .Au total 204 m² et même plus....De plain pied on commence par 112 m² habitables avec une piéce de vie atypique de 66 m²,trés agréable ,lumineuse ;haut standing grâce à une cuisine équipée tout en marbre au centre de la piéce . Vous adorerez une grande cheminée, les grandes ouvertures sur le jardin ,avec un accés direct sur une belle terrasse avec barbecue et four à pizza .2chambres avec placards (14.et 15 m²)et une salle d'eau salle de bain de 11 m² avec 2 wc terminent cette premiére partie .Un hall d'entrée avec placard nous conduit aussi à un studio de 25 m² avec buanderie, salle d'eau ,cuisine équipée ( à rafraîchir ) .Par un escalier pour l'instant extérieur on accède à l'étage .On peut faire communiquer les 2 niveaux par un escalier intérieur conçu dans le hall du rez de chaussée .Un autre appartement modulable est présent de 70 m² aujourdh'ui loué en collocation à des étudiants avec un rendement de 1400 € par mois .4 chambres cuisines équipée, salle d'eau et wc clôturent la partie habitable .On continue par un carpot pour 3 voitures et plusieurs annexes d'environs 80 m² .....Ce n'est pas finit une piscine de 8*3.6 avec spas et dôme finiront de vous conquérir .Et pour continuer votre détente vous pourrez aller à la pêche avec vos enfants grâce à un immense bassin avec cascade et poissons rouges...1 puits et un forage vous permettrons le remplissage de la piscine et du bassin car jamais à sec..Et pour finir nous avons un terrain clôs constructible et arbôré de 1854 m².Taxe fonciére 2400 €.Dans le Gard ,1h00 de la mer et 1h00 de la montagne vous apprécierez le soleil permanent .Vous l'avez compris il est impératif de venir découvrir ce bien avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER A SALINDRES AVEC VIVREOCEANBLEU RSAC 441 506 086 NIMES plus de photos sur googles "nathalie argillier vivreoceanbleu"

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

ARGILLIER Nathalie 06 38 55 71 04 n.argillier@vivreoceanbleu.com

Description du bien

9
Pièces
204
7
Chambres
Label Value
Code postal 30100
Ville Alès
Surface habitable (m²) 204 m²
Surface loi Carrez (m²) 202 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Label Value
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition SUD
Année de construction 1970
Label Value
Prix de vente 449 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 400 €
DPE
DPE
Label Value

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