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 VEDENE : MAISON EN PIERRES DE 172 M2 ENVIRON AVEC 4 CHAMBRES, TERRAIN ET GARAGE EN VILLE

Prix 280 000
Ref VMA370001497

Description de l'offre

Myriam Winling, agent mandataire du réseau immobilier VivreOcéanBeu, au 06.28.56.23.66, vous propose d'acquérir cette maison familiale en pierres avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée, de 107 m2 est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée en chêne et équipée de 10.61 m2, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un séjour-salon de 46.68 m2, d'une suite parentale de 27 m2 avec une entrée indépendante, qu'on peut aisément transformer en gîte. L'étage de 65 m2, qui, est accessible depuis un escalier en bois dans le salon, est composé d'un bureau de 7.88 m2, de trois chambres de 11.50 m2, 12.11 m2, et 12.32 m2 dont une a un accès privatif sur la salle de bains/WC de 8,90 m2 qui a aussi son entrée indépendante depuis le palier de 12.31 m2 qui dessert l'ensemble des pièces de l'étage. En rez-de-chaussée, vous avez aussi accès à un garage de plus de 47 m2 qui a une mezzanine sur quasiment toute la longueur du garage et au sous-sol, vous avez une belle cave pour entreposer vos bouteilles de vin et vos réserves. Cette ancienne écurie de 172 m2 de surface habitable.est devenue une très belle maison de village en plein coeur du centre-ville. Les murs sont très épais, la toiture est de type "mas" avec des tuiles anciennes rondes. Sous les tuiles, il y a des plaques ondulées en amiante. Les sols du rez-de-chaussée sont en parefeuille, les plafonds aussi. Et à l'étage, vous avez de la moquette au sol. Le tout est très champêtre avec ses poutres en bois dans toutes les pièces, sa cuisine en chêne, son escalier en bois et toutes ses menuiseries en bois;. Dans le salon trône une belle cheminée qui complète bien cet ensemble. Le chauffage est électrique, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique, les volets sont en bois, et les menuiseries en bois simple vitrage. En travaux, il faudra prévoir de changer les menuiseries pour passer en double vitrage, il faudra certainement rafraîchir, éclaircir et rajeunir l'ensemble (salle de bains, cuisine, chauffages de l'étage et moquette éventuellement si cela ne vous plait pas). Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir car la maison est en excellent état d'entretien général. Les combles ont été isolés, les charpentes traitées et un avis favorable écrit d'un maçon indique que la toiture est en bon état. Les volumes de chaque pièce sont agréables, la maison spacieuse, ainsi que l'espace extérieur. C'est la vraie maison familiale comme on ne les fait plus. La taxe foncière est de 1755 €. Sur les extérieurs, vous avez un portail en fer simple qui donne accès à un jardin de type cour et à une immense terrasse couverte où vous pourrez prendre vos repas entre amis ou en famille. Il y a un vis-à-vis avec les maisons voisines en face et à côté. Vous êtes en ville. Ce vis-à-vis peut être en partie réglé en plaçant une haie de cyprès comme il y avait à l'origine. Cette maison est idéale pour les amoureux de la ville, et de la vie citadine, tout en ayant un bien de qualité (ce n'est pas la maison de ville de tout le monde), pour les personnes qui pensent à leur retraite et à se rapprocher de toutes les commodités (surtout parce qu'il y a une suite parentale en rez-de-chaussée en prévision de leurs vieux jours, ou à une grande famille avec beaucoup d'enfants. Elle est aussi idéale comme maison secondaire pour venir passer les vacances dans le sud en Provence. Et enfin, elle est parfaitement adaptée à un artisan qui cherche un grand garage pour stocker tout son matériel dans le grand garage. Le prix de ce bien immobilier est de 280000 € honoraires compris, charge vendeur. Contactez votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à L'isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66. E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
172
4
Chambres
Label Value
Code postal 84270
Ville Vedène
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 286 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Cour
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 755 €
DPE
DPE
Label Value

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