Description de l'offre

Myriam Winling, agent mandataire du réseau immobilier Vivre Océan Bleu au 06.28.56.23.66, vous propose d'acheter cette jolie maison individuelle de ville en R+1 avec cour en niveau -1 à proximité de toutes les commodités dans un quartier tranquille dont la voie est en sens unique. En rez-de-chaussée, un couloir vous conduit sur un hall qui dessert le salon de 14.50 m2, une cuisine neuve de 8.70 m2 aménagée et semi-équipée avec four, plaque à gaz de ville, hotte à charbon (avec possibilité de se raccorder au conduit de cheminée), une salle à manger de 10 m2 envrion type véranda avec vue sur la cour intérieure en contrebas, un WC. Un escalier extérieur vous conduit sur une cour intérieure sans vis-à-vis de 11,50 m2, une terrasse couverte de 9 m2 et une cave qui sert aussi de buanderie, chaufferie de 34 m2. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres de 15,30 (qui peut accueillir 2 enfants) et de 9,10 m2 et une salle d'eau. Pas de WC à l'étage ! La maison, des années 1930, a gardé son charme d'origine avec ses tomettes ou ses carreaux de ciments au sol, ses deux cheminées qui sont à présent décoratives. Elle est mitoyenne des deux côtés mais sans aucun vis-à-vis sur la cour. Le chauffage est une chaudière Chappée au gaz de ville, les fenêtres sont en double-vitrage, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout et il est conforme. Les volets sont en bois. Le tableau électrique est neuf, et les prises ont été changées. Les combles ont été isolés, la toiture est en bon état, la façade également. Il n'y a pas de travaux à faire sauf si l'électricité en goulotte ou les peintures ne sont pas à votre goût. Cette habitation est située à proximité de toutes les commodités de la ville et du centre : cinémas, cabinets médicaux, commerces, écoles primaires et maternelles, lycée, supermarché, etc. Des places de parkings gratuites se trouvent tout autour de l'habitation. Pas d'horodateur ! L'autoroute est à 1,5 km donc idéal pour ceux qui doivent se déplacer souvent, à 25 mn d'Avignon et à 10 km de l'Isle-sur-la-Sorgue. Limitrophe au département des bouches-du-Rhône. Mon avis : Une maison pleine de charme pour ceux qui veulent éviter les frais de copropriété et qui n'ont pas besoin d'une 3ème chambre. La taxe foncière est raisonnable : 720 €/an. Idéal premier achat. Rapport qualité-prix excellent car la maison est habitable immmédiatement sans frais. Contactez votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à L'isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66. E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com