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EN EXCLUSIVITE 3 Pièces centre ville Cannes La Bocca au calme

Prix 182 300
Ref VAP1310001533

Description de l'offre

Je vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 56m2 idéalement situé, soit pour un première investissement, soit pour du locataif avec 14 600€ de revenus hors Charge par an rentabilité 7,5%. Il se trouve à proximté (moins 15 mn en bus) de la nouvelle université à Cannes la bocca. L'immeuble est au pied des commerces et transports (bus et gare des trains), moins de 15 minutes des plages en voiture dans un secteur trés calme. La résidence sécurisée est fermée par un portail motorisé, vous propose de nombreux stationnements non attitrés. Les prochains travaux déjà payés par la propriétaire seront l'étanchéité du toit, et les parties communes ont été faites y a environ deux ans. L'appartement prêt à acceuillir vos meubles puisque peu de travaux sont à prévoir, il est traversant avec une exposition Nord/Sud, situé au 4ème et dernier étage, il est composé de: 2 chambres avec placard, une salle de bain avec fenêtre, un toilette indépendant, un dégagement avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand balcon fermé au Nord offrant une trés jolie vue sur nos montagnes, un joli salon plein Sud bénéficiant d'un balcon pour apprécier un merveilleux dégagement plein Sud sans vis à vis, et une cave. Toutes les menuiseries ont été changées en PVC Blanc, parquet au sol, interphonne au portail et à l'entrée de l'immeuble, peintures récentes. Taxe Foncière 736€ Pour plus d'informations ou une visite merci de contacter Adeline Le Cravier et vivre ocean bleu agent mandataire en immobilier. Tel 06.22.04.20.46. RSAC 441974342 de Draguigna. Si vous mÊme avez des projets immobiliers, je reste disponible pour une estatimation gratuite et sans engagement.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

LE CRAVIER Adeline 06 22 04 20 46 a.lecravier@vivreoceanbleu.com

Description du bien

3
Pièces
56
2
Chambres
Label Value
Code postal 06150
Surface habitable (m²) 56 m²
Surface loi Carrez (m²) 56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition SUD
Année de construction 1970
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 37
nombre de lots 82
Quote Part annuelle des charges 100 €
Label Value
Prix de vente 182 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 736 €
DPE
DPE
Label Value

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