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UNE BELLE MAISON DE 138 M2 -DANS UNE COMMUNE TRANQUILLE AVEC TOUS COMMERCES-4 CHAMBRES ET POTENTIEL DE CREATI

Prix 322 350
Ref VMA1020001568

Description de l'offre

A Caumont-sur-Aure, dans une commune dynamique et dans un environnement tranquille, à 25 mns de Caen et 15 mns de Bayeux , nous vous proposons cette superbe maison de 138 m2 avec un fort potentiel de nouvelles pièces à créer, sur un terrain sympathqiue de 940 m² arboré, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Nous entrons dans la cour par un portillon et nous découvrons un joli portail électrique pour y entrer les véhicules. Nous ouvrons la porte d'entrée le hall nous accueille , il distribue une belle pièce de vie avec une jolie cuisine équipée et aménagée et son coin repas lumineux d'une surface de 20 m2 donnant sur une terrasse exposée plein Sud, on y accéde par une grande baie à galandage. Un salon chaleureux posséde un bel insert bois récent . Dans le prolongement du salon, nous découvrons un bureau agréable , pouvant être transformé au besoin en chambre. Ce Rdc bénéficie d'un Wc. Nous arrivons au 1er étage par ce charmant escalier en bois, ou le palier nous mène à 3 chambres avec de beaux volumes mesurant respectivement 10.60, 11, 17.50 m2, dont une d'entre elle est équipée d’un Dressing . De plus 2 des 3 chambres nous permettent d’accéder sur une belle terrasse exposée Sud. Nous avons également à cet étage- ci, 1 grande salle de bain de 9 m2 avec : Douche, Baignoire et Double vasque ainsi qu’un WC séparé. Nous arrivons ensuite au second étage et découvrons un très joli parquet comme celui du palier du 1er, nous avons à ce niveau, une chambre avec une mezzanine de 11 m2 qui plaira aux plus jeunes, une salle d’eau indépendante et sur cet etage une pièce restante à aménager d’environ 25 m2 avec un super plancher . Nous pourrons découvrir aussi lors de notre visite, un immense sous-sol très bien aménagé et pouvant nous permettre de créer un studio avec entrée indépendante. Une Buanderie , une cave à vin , chaufferie et sa PAC , atelier et garage. Un poulailler, un carpor complétent ce bien. Le Dpe nous classe ce Bien C. Tout à l'égout. Toiture refaite en 2015 Insert Bois de 2011 Taxe foncière 897 euros. Pour plus d'informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-Rsac 888 740 826 Caen lien vers mes annonces : www.vivreoceanbleu.com › 100 › nelly-collibeaux

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 0615500091 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Description du bien

7
Pièces
138
4
Chambres
Label Value
Code postal 14240
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 940 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue CAMPAGNE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1975
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 322 350 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 810 €
DPE
DPE
Label Value

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