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MAISON SPACIEUSE DE 138 M2 - COMMUNE AVEC TOUTES COMMODITES - 4 CHAMBRES et 1 BUREAU

Prix 309 000
Ref VMA1020001607

Description de l'offre

EN EXCLUSITE dans notre Réseau: Vivre Océan Bleu, A Caumont l'éventé (14240), dans une commune dynamique et un environnement tranquille, à 25 minutes de Caen et 15 minutes de Bayeux , nous vous proposons cette superbe maison de 138 m2 de surface habitable, sur un joli terrain de 940 m² arboré, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Nous entrons dans la cour par un portillon et nous découvrons un joli portail électrique pour y stationner plusieurs véhicules. Nous ouvrons la porte d'entrée, le hall nous accueille, il distribue une belle pièce de vie avec une spacieuse cuisine équipée et aménagée avec son coin repas lumineux d'une surface de 20 m2, permettant d'accéder par une grande baie à galandage, sur une terrasse d'environ 30 M2, exposée plein Sud. Un salon chaleureux posséde un récent insert bois . Dans le prolongement du salon, nous découvrons un bureau agréable , pouvant être transformé au besoin en chambre. Ce Rdc bénéficie d'un WC indépendant. Nous arrivons au 1er étage par ce charmant escalier en bois, ou le palier nous mène à 3 chambres avec de beaux volumes mesurant respectivement 10.60, 11, 17.50 m2, cette dernière, est équipée d’un Dressing . De plus 2 des 3 chambres nous permettent d’accéder sur une belle terrasse exposée Sud. Nous avons également à cet étage- ci, 1 grande salle de bain de 9 m2 avec : Douche, Baignoire et Double vasque ainsi qu’un WC séparé. Nous arrivons ensuite au second étage et découvrons un très joli parquet comme celui du palier du 1er, nous avons à ce niveau, une chambre avec une mezzanine de 11 m2 qui plaira aux plus jeunes, une salle d’eau indépendante. Possibilité d'une 5eme Chambre. Nous pourrons découvrir aussi lors de notre visite, un très grand sous-sol aménagé et pouvant nous permettre de créer un studio avec une entrée indépendante, constitué de: Une Buanderie , une cave à vin , chaufferie et sa Pompe à Chaleur, un atelier et garage Le Dpe nous classe ce Bien en C. Tout à l'égout. Toiture refaite en 2015 Insert Bois de 2011 Taxe foncière 897 euros. Pour plus d'informations Ludovic FINEL -RSAC: 908 923 204 Caen lien vers mes annonces : vivreoceanbleu.com/151/finel/1 l.finel@vivreoceanbleu.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FINEL Ludovic 06 58 32 49 86 l.finel@vivreoceanbleu.com

Description du bien

7
Pièces
138
4
Chambres
Label Value
Code postal 14240
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 940 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue CAMPAGNE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1975
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 309 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 810 €
DPE
DPE
Label Value

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