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 LES VIGNERES : Villa T3 mitoyenne de 65 m2 avec jardinet, garage, terrasse et place de parking

Prix 195 000
Ref VVI370001624

Description de l'offre

Myriam Winling, agent commercial en immobilier du réseau Vivre Océan Bleu au 06.28.56.23.66, vous proposer d'acquérir en EXCLUSIVITE sur la commune des Vignères, un petit village entre le Thor et Cavaillon, une villa-appartement T3 en R+2 de 65,10 m2 habitables avec son garage, son jardin de 17 m2 en rez-de-jardin transformé en atelier, sa terrasse au 1er étage et sa place de parking privative. Cette maison mitoyenne est située dans une résidence en copropriété, composée de 14 appartements, 43 villas, 53 parkings et 6 garages soit un total de 116 lots, construite en 2009 et achetée sur plan en programme neuf. Il n'y a eu qu'un seul et même propriétaire depuis cette date, c'est donc une première main. La maison est composée en rez-de-chaussée d'un garage, avec douche et WC, d'un jardin de 17 m2 sur l'arrière côté Nord qui a été couvert et clôturé pour en faire un atelier, d'une cage d'escalierS qui conduit au premier étage où l'on trouve la pièce de vie principale : une cuisine aménagée et semi-équipée au Nord de 6.25 m2 ouverte sur le salon/séjour, un cellier ouvert de 4.40 m2 et une salle à manger/salon de 21.65 m2 au Sud avec une baie vitrée donnant sur une belle terrasse de plus de 10.80 m2, plein Sud. Une 2ème cage d'escaliers vous conduit au 2ème étage où se trouvent les deux chambres de 14,85 m2 et 10,50 m2, la salle de bains de 2.80 m2 et le WC indépendant avec un dégagement. Le garage est très grand (33.50 m2 habitables), ce qui peut vous permettre d'avoir un espace buanderie, cellier, et stationnement de véhicule ; devant ce garage, vous pouvez garer une voiture sur votre place de parking privative, ce qui est pratique quand vous avez deux véhicules. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets en bois et/ou des rideaux roulants PVC (un électrique, l'autre manuel). La résidence est gérée par un syndic professionnel et vous avez 67 € de charges mensuelles, eau et fonds de travaux compris. Cette villa est idéalement située au coeur du village, à proximité d'une école primaire et des commerces : deux épiceries, une boulangerie, deux cafés-restaurants et infirmières-kiné entre autres commerces. Une navette de bus dessert les Vignères pour rejoindre Cavaillon. Vous pouvez tout faire à pieds. Ce logement est très bien entretenu et la résidence très jolie. Le calme règne en maître absolu. L'appartement étant exposé plein Sud et de par sa fenêtre dans la cuisine qui donne une lumière traversante, il est inondé de luminosité. Il est en classe énergétique C et A pour les effets de gaz de Serre. Le chauffage est électrique par radiateurs et climatisation dans la chambre principale et le séjour ; l'eau chaude est alimentée par un cumulus de 200 litres. Mon avis : Idéal pour des primo-accédants, un jeune couple avec un enfant ou des personnes seules. Une exclusivité du réseau Vivre Océan Bleu ! Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1. Merci de privilégier les appels téléphoniques.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

3
Pièces
65.1
2
Chambres
Label Value
Code postal 84300
Surface habitable (m²) 65,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,06 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Parking et maisons
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2009
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 38 et 81
nombre de lots 116
Quote Part annuelle des charges 811,20 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 67,60 €
Taxe foncière annuelle 958 €
DPE
DPE
Label Value

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