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Bien RARE !!! A Ales sur 2600de terrain 220 m² habitables

Prix 550 000
Ref VMA590001634

Description de l'offre

Aux portes d'Ales dans un havre de verdure je vais vous présenter un bien d'exception , plein de raffinement .Proche de la ville et de toutes les commodités cette propriété ne peut que vous séduire .Au fond d'une impasse ,avec vue sur les montagnes, il régne une profonde tranquilité dans ce lieu .comme si on était seul au monde ,loin de tout et pourtant, toutes les besoins quotidiens sont à moins de 5mn .Comment ne pas rêver de vivre au milieu de cette verdure avec aucun vis à vis .Accueilli par des arbres centenaires ,et un magnifique gazon parfaitement entretenu par un robot qui sera vendu avec la maison....le ton de l'excellence est donné .L'authenticité des lieux est concervé avec une petite maison toute restauré servant d'atelier et de serre au milieu du terrain.Un studio de 30 m² peut être loué ou peut recevoir vos amis ...Une spacieuse buanderie est aussi présente . On arrive à l'habitation principale . On y accéde par un hall avec sas de 17 m² .Je suis émerveillée par une pièce de vie grandiose , trés lumineuse de 62 m² avec puits de lumiere et de belles surprises... .Une cuisine tout équipée de 14 m² avec son cellier cave à vin de 8 m² vous comblera !!! Une salle d'eau et un wc clôture cette partie . Par un escalier hors du commun nous arrivons à un bureau de 27 m² avec terrasse que l'on peut réduire trés facilement pour obtenir une chambre supplémentaire de 11 m² Confort et luxe vont suivre...; Une salle d'eau et bain de plus 12 m² ,2 dressings (7et5 m²) avec balcon.vue jardin montagne.,2 chambres (16 et 11 m² ) Le rêve !!! Ce paradis se termine avec une piscine au milieu d'un terrain de 2600 m² clôturé avec un forage et un garage de 55 m² .Taxe fonciére 2300 € .Chauffage gainable .,panneaux photovoltaiques revente avec un rapport de 500 € /par an..Vous l'aurez bien compris il est impératif de venir visiter ce produit avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES TEL 0638557104 RSAC 441506086 NÏMES

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

ARGILLIER Nathalie 06 38 55 71 04 n.argillier@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
220
3
Chambres
Label Value
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 2 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1953
Label Value
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 300 €
DPE
DPE
Label Value

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