Description de l'offre

Sur la commune de Bieville Beuville, maison sans vis à vis, d’une surface de 108 M2 au sol et 96 M2 (Carrez), située à 8 kms de la mer et seulement 10 minutes du centre de CAEN et 8 minutes du C.H.U, dans un lotissement de seulement 10 Maisons individuelle, la maison possède un Sous-sol complet de 70 M2, le tout sur un terrain de 1003 M2 avec une possibilité d'agrandissement. Le terrain est clos de mur. Pièce de vie lumineuse et spacieuse de 35 M2, dans cette pièce un conduit de cheminée vous permettra d'y installer un poêle à granulé ou une cheminée. Nous accédons à la cuisine d’une surface de 9 M2, équipée et aménagée, nous y ouvrons la porte fenêtre sur la terrasse exposée plein Sud, accéssible également par la pièce de vie. Nous avons à ce même niveau une chambre de 11 M2 et une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé et de nombreux rangements. A l’étage, une chambre de 13 M2 au sol avec une petite pièce attenante d’environ 6 M2, pouvant être transformée en Dressing ou également en bureau. Une troisième chambre de 12.50 M2 au sol, une salle de bain de 6 M2, un WC séparé et une pièce de 4 M2 pouvant servir de Rangement ou transformé en dressing attenant à une des chambres, complètent cet étage. Des balades à la campagne à quelques pas sauront vous charmer. Les bus de ville desservent la commune à quelques mètres de notre maison pour le centre de Caen Nous avons à quelques minutes, à pieds, l’école Maternelle et Primaire, Centre de Loisir, tous commerces, Carrefour Contact, Pole santé… Le Dpe a diagnostiqué un classement C, réalisé le 14/01/2022. L'Assainissement est collectif au tout à l'égout. Chauffage central au gaz, Chaudière (Saunier Duval de 2021 et entretenue tous les ans) Possibilité d'agrandissement et Terrain Divisible. Taxe foncière 980 euros. Contactez votre conseiller et agent commercial Ludovic FINEL de Bieville Beuville au 06 58 32 49 86, immatriculée à Caen sous le RSAC 908 923 204. Je suis à votre disposition pour concrétiser vos projets de vie ! Estimation Offerte, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces sur le lien suivant : www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FINEL Ludovic 06 58 32 49 86 l.finel@vivreoceanbleu.com