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RARE A LA VENTE ! MAISON CONTEMPORAINE ET ATYPIQUE DE 168 M2 7 PIECES AVEC TERRAIN ARBORE DE 3150 M2 A LE VAL

Prix 395 200
Ref VMA130001619

Description de l'offre

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose : Rare à la vente ! Dans la baie du Mont Saint Michel, à proximité des Grèves pour de belles balades face au Mont Saint Michel, le Val Saint Père est doté d'une école maternelle et primaire, à proximité du parc de la Baie avec de nombreux commerces. A 4 kms du centre-ville d'Avranches et à 2 kms de l'axe Rennes-Caen. Vous serez sous le charme de cette maison contemporaine de 2001, avec ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations. La maison se compose au rez de chaussée d'une grande entrée centrale( 13 m2) desservant une grande pièce de vie de 50 m2 environ, avec une cuisine aménagée et équipée de 2015 avec de nombreux rangements et un ilôt central, idéal pour les amoureux de la cuisine ! dans le prolongement, un séjour/salon avec de grandes baies et donnant accès sur une grande terrasse face au jardin et sans vis à vis. Une pièce bureau, une véranda aménagée en un espace détente, une buanderie/chaufferie, un wc, une chambre parentale de 26 m2 environ avec salle de bain et une pièce dressing. Au 1er étage un bel espace ouvert avec une mezzanine, une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont 1 avec 2 placards. Au 2ème étage 2 chambres avec placard.. Un double garage avec portes sectionnellles électrique donnant sur un sous-sol avec plusieurs espaces avec partie atelier, arrière-cuisine, une partie chauffée et carrelée pouvant servir de pièce de jeux... L'ensemble est clos avec la cour goudronnée sur un terrain de plus de 3000 m2 avec possibilité de construire une piscine, une dépendance ou de diviser la parcelle. Le jardin est paysagé et aménagé avec une dépendance, une serre, un terrain de pétanque avec bancs et une une petite maisonnette pour le plus grand plaisir des touts petits. Maison très bien entretenue et saine. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir ou créer des chambres d'hôtes... Une visite s'impose... Maison disponible début août 2022. Prix : 395 200 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 196 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES B 6 Co2/m2/an Effectué le 17/03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 06 58 52 79 45 s.dinard@vivreoceanbleu.com

Description du bien

7
Pièces
168
5
Chambres
Label Value
Code postal 50300
Surface habitable (m²) 168 m²
surface terrain 3 150 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 2001
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 036,52 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Taxe foncière annuelle 1 201 €
DPE
DPE
Label Value

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