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BELLE VILLA A 3 KMS DE LA PLAGE-153 M2 SUR COTE DE NACRE-1 SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED

Prix 637 000
Ref VMA1020001613

Description de l'offre

La plage à 3 kms par piste cyclable, aux portes de Caen, dans un village de charme à Douvres-la-Délivrande . Je découvre cette magnifique demeure de 2019 dans un quartier hyper calme et à quelques centaines de mètres de toutes les commodités et la piste cyclable pour rejoindre la plage . Ce beau bien de 153 M2 se situe au fond d'une impasse, sans vis à vis, une cour goudronnée m'accueille, un double garage de plus de 35 M2 permet aisemment de rentrer deux voitures, atelier, rangement, vélo. Le terrain est de 502 M2. La porte s'ouvre sur une entrée de 4 M2, et j'accéde sur la piéce de vie grandiose de plus de 52 M2, de grandes baies vitrées donnent accés direct sur le jardin Zen et le puit de lumiére de la jolie cuisine américaine et ultra équipée me donne le ton sur la qualité et les prestations que m'offrent cette magnifique maison. Toujours au Rez-de-chaussée, une suite parentale de plain pied d'environ 14 M2 avec lumiére traversante de par ses baies vitrées, posséde un dressing de 6 M2, de plus la salle d'eau parentale de 6 M2 avec sa douche à l'italienne et son double vasque est trés lumineuse. Un escalier de charme situé dans la pièce de vie est baigné de lumière et classe. Le bureau mezzanine et salle de jeu de plus de 13 M2 est la 1ére pièce que je découvre sur cet étage, un couloir dessert deux belles chambres d'enfants mesurant aux alentours des 12 M2, une salle d'eau privative pour les plus jeunes les rendront heureux et indépendants, celle-ci mesure un peu plus de 5 M2. En redescendant , mes yeux dérivent par les grandes baies de l'escalier sur un très beau studio indépendant de plus de 17 M2 avec sa salle de douche et les Wc, idéal pour vos jeunes adultes ou accueillir vos parents vieillissants. Et pourquoi pas un revenu locatif avec ce studio? Le jardin est beau, et un charme fou avec ses murs de vieilles pierres qui l'entoure et qui permet d'être clos pour vos bout'chous et animaux. Deux abris de jardins sejournent dans cet espace exterieur. La terrasse Sud , le store, et le Spa sont installés et tout ceci sans un bruit pour profiter du grand air et de la nature au maximum . Les pistes cyclables vous permettront de rejoindre la plage en à peine 10 mns et vos adolescents ou vous même pourront se déplacer en bus qui dessert Caen à moins de 15 Mns. Autres précisions: 2 wc au Rdc, 1 à l'étage, 1 dans le studio soit 4 au total. Taxe foncière : 1700 E. Le Dpe nous classe la maison en B et en Ges : A. La pompe à chaleur est de 2019. Adoucisseur. Plus de photos et d'infos sur mon site : https://www.vivreoceanbleu.com/100/nelly-collibeaux/1 Venez découvrir ce bien avec Nelly Collibeaux basée à Douvres-la-Délivrande- 06 15 50 00 91 Rsac de Caen 888 740 826

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 0615500091 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
154
4
Chambres
Label Value
Code postal 14440
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 502 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sans vis à vis-village typique
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2019
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 637 000 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €
DPE
DPE
Label Value

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