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MAISON 5 PIECES - 105 M2 - à 2 Pas de COURSEULLES S/MER

Prix 328 000
Ref VMA1530001643

Description de l'offre

Votre conseiller Ludovic FINEL,VIVRE OCEAN BLEU vous propose Rare à la vente sur la commune de BANVILLE, maison de 105 M2, proche de la campagne, la tranquillité, le charme de la commune vous plaira. Je rentre dans la pièce de vie d'environ 30 M2, ainsi que sa cuisine équipée et son cellier attenant. Nous accédons sur la terrasse et le jardin d'une surface de 420 M2, exposés SUD/OUEST, par de larges baies vitrée. Possibilité d'agrandissement. Un Poêle à Granulé agrémente cet espace de vie. 1 chambre de 9 M2, une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez de chaussée. A l'étage, un palier nous dessert, 3 chambres d'une surface respectif de: 12.30, 13.20 et 13.60. Nous découvrons une trés jolie salle de bain, équipée également d'une douche. Complètement clos, le jardin et la terrasse exposés Sud Ouest vous permettra de passer d'excellent moment à l'abris de tous les regards. La maison ainsi que le jardin sont arrangés avec beaucoup de goût et de chaleur, Maison classée avec le nouveau Dpe en B. A 5 kms de Courseulles-sur-Mer, nous pouvons envisager, en famille, de belles ballades en vélo. Pas loin se trouve la boulangerie et l'école jusqu'au primaire. Des bus desservent Courseulles pour accéder à la plage ou au collége, nous pouvons également nous rendre à Caen située à 20 minutes en bus pour le shoping ou encore, pour étudier dans de grandes écoles. Banville est une commune située dans le département du Calvados (14). Les 684 habitants de cette commune ont un âge moyen de 38 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans la commune est celle des employés et ouvriers. Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins. Côté immobilier, les habitations de la commune sont uniquement des maisons. Il n'y a pas de logements sociaux. La taxe d'habitation s'élève à 19 % et la taxe foncière à 19 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 20 %, taxe foncière à 22 %). Quant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, elle est de 10 % . A visiter sans tarder avec Ludovic FINEL, 06.58.32.49.86. Rsac de Caen 908 923 204. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FINEL Ludovic 06 58 32 49 86 l.finel@vivreoceanbleu.com

Description du bien

5
Pièces
105
4
Chambres
Label Value
Code postal 14470
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 421 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2020
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 328 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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