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MAISON AU CALME 140 M2--TERRAIN 1680 M2-4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN PIED

Prix 281 500
Ref VMA1020001691

Description de l'offre

Nelly Collibeaux, votre conseillère Vivre Océan Bleu vous propose : Trés beaux volumes pour cette jolie maison de 1985 à Martragny avec une surface de 140 M2, très au calme au coeur de la Normandie, à 9 kms de Bayeux, 6 kms de Creully, la Plage à 15 mns, Caen à 20 kms soit 20 minutes. Vous apprécierez la situation géographique de rêve sur un terrain arboré sans vis à vis , cloturé et mesurant 1680 M2, le charme du village au creux des vieilles pierres, les sentiers pour les balades à pied. Aprés avoir traverser la terrasse d'environ 25 M2 et la véranda de 25 M2 exposées Sud , j'accéde par l'entrée de charme avec son escalier en bois de 6 M2. Mon coup d'oeil va directement sur le séjour salon d'environ 40 M2 et sa belle cheminée avec insert.La cuisine séparée d'environ 14 M2 posséde un accés direct sur la terrasse exposée Sud. La vie de plain pied est possible sur ce bien puisque une chambre d'environ 10 M2,un wc sont au rez de chaussée. Au 1er étage vous apprécierez les espaces et le palier desservant 3 belles chambres lumineuses et leurs rangements ainsi qu'une piéce lingerie, celles-ci mesurent entre 11 et 13 M2, une d'entre elle posséde sa salle d'eau privative. Une salle de bains et un wc séparé existent à cet étage. On continue sur le côté pratique de ce bien avec son sous-sol d'environ 77 M2, sa buanderie . De plus une annexe détachée de la maison existe. Un poulailler. Le chauffage est électrique et cheminée insert bois . Le Dpe nous classe la maison en F. Les coûts sont estimés entre 2960 euros et 4070 euros par an. Ges en C. La taxe fonciére est de 1000 euros. Très bon secteur. Comment ne pas résister à visiter cette sympathique maison avec Nelly Collibeaux Rsac de Caen 888 740 826 . portable : 06 15 50 00 91

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 0615500091 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
140
4
Chambres
Label Value
Code postal 14740
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 1 680 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue parc arboré et campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1985
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 281 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 002 €
DPE
DPE
Label Value

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