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Maison restaurée de 160m, baignée de lumière, jouxtant St Lo

Prix 208 311
Ref VMA1600001703

Description de l'offre

Le charme de l'ancien grâce aux poutres apparentes, est sûblimé par la lumière traversante. Cette maison, à la fois foctionnelle et ravissante, bénéficie : de larges murs robustes de pierre avec un chauffage économe constitué d'une chaudière à granulé, et de huisseries en pvc double vitrage phonique et thermique. Ce bien confortable apporte une isolation efficace et qualifiée grâce à l'obtention du Certificat d'économie d'Energie (CEE). , Cette vaste maison ancienne entièrement restauréé, offre de nombreuses ouvertures vers l'extérieur, et ce, sur les 2 cotés de la maison, ce qui apporte une luminosité plutot innatendu dans l'ancien. Cette maison dispose de 2 entrées au choix. L'une est directe grâce à son portillon, et l'autre entrée, par le portail, bénéficiant d'un terrain de 1153 m à la fois pratique grâce à la partie gravillonée pour les véhicules, mais aussi un coté pelouse et arborée de sapins. Une large terrasse à double exposition, longeant la maison nous laisse plusieurs possibilitées d'aménagement, avec 2 jolis Palmiers pour finir d' habiller cette jolie facade par exemple, des transates ça et là, ainsi qu'un coin repas avec barbecue. Le rdc, est constitué d'une vaste salle à manger à la cuisine aménagée ouverte. D'une chaufferie avec les WC. Une large pièce de vie réchaufféé par une cheminée. L'escalier en bois donnant dans l'entrée coté portillon, et qui mène aux 2 étages, rappelle les jolies poutres du plafond. Au 1ier étage : un couloir lumineux dessert une suite parentale composée à la fois d'un dressing discrret et pratique mais aussi d'une belle salle de bain. 2 autres chambres et salle d'eau avec WC. Au 2iém étage (les combles) : une 4 ième et grande chambre avec la possibilité d'aménager le reste des combles. Pour vous rendre compte des beaux volumes de cette maison alliant l'ancien avec le confort et la luminosité du contemporain, contactez moi pour la visiter : Laurence Puyo, tel : 06 83 14 85 28 Email : l.puyo@vivreoceanbleu.com Votre conseillère immobilier Vivre Océan Bleu RSAC 910 395 722 Caen

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Coordonnées du mandataire

PUYO Laurence 06 83 14 85 28 l.puyo@vivreoceanbleu.com

Description du bien

7
Pièces
160
4
Chambres
Label Value
Code postal 50000
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 153 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1945
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 208 311 €
Taxe foncière annuelle 1 037 €
DPE
DPE
Label Value

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