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Duplex spacieux avec sa cheminée et sa terrasse

Prix 390 584
Ref VDU1600001718

Description de l'offre

Vaste Duplex lumineux rare à la vente, bénéfiçiant d'une cheminée Moderne et d'une Terrasse joliement aménagée. Situé dans une résidance calme. A proximité du Mémorial et de la Clinique Saint Martin. Ce Duplex de 125 m baigné de lumière offre une grande pièce de vie de 52 m à la décoration soignée. L'entrée agencée d'un placard, déssert : d'un coté, un wc indépendant qui se situe au fond de la buenderie et de l'autre, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la salle à manger et le salon agencé d'une jolie cheminée. Tout le long de cette grande pièce à vivre, vous trouverez des baies vitrées qui s'ouvrent sur une charmante terrasse de 15 m éxposée sud ouest . Un escalier en bois et acier déssert l'étage, composé de 3 belles chambres. La première est agrémentée d'une logia baignée de lumière, faisant office de salle de musique. La seconde chambre jouxte la chambre parentale bénéficiant juste en face dans le couloir, d'un dressing. Un autre wc indépendant est situé à coté de la salle d'eau au parquet Bateau, et à la grande douche Italienne au sol en galets. Les huisseries en aluminium et double vitrages sont composés de volets roulants centralisés, et ce avec la box nottement. Ce bien dispose également d'une cave et de 2 places de parking, une intérieur et l'autre extérieur. Chaudière à condensation neuve. Copropriétée de 25 lots, sans procédure en cours, aux charges annuelles de 1500 euros. Consommation de gaz et électricité de 150 euros par mois. Copropriété agréablle composée d'un apiculteur courtoit qui offre un pot de miel chaque année. Prix du bien : 390 584 euros Frais d'agence inclu Les honoraires de 3,99 % soit 15 584 euros sont à la charge du vendeur. Ecoles, collège, lycées et commerces à proximité. Pour découvrir votre futur nid douillet, contactez moi au 06 83 14 85 28 , Laurence Puyo, votre conseilière immobilier VivreOcéanBleu, Agent commercial RSAC 910395722 Caen

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

PUYO Laurence 06 83 14 85 28 l.puyo@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
125
3
Chambres
Label Value
Code postal 14000
Surface habitable (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 9
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1998
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 25
Quote Part annuelle des charges 1 500 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 390 584 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 115 €
DPE
DPE
Label Value

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