Description de l'offre

EN ECLUSIVITE, sur la commune de BANVILLE, maison de 140 M2 habitable,à 3.5 Km de Courseulles sur Mer, proche de la campagne, la tranquillité, le charme de la commune vous plaira. Une vie de Plain Pied est possible en Rez de Chaussée, nous découvrons ce Pavillon construit en 2019. https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1 Pièce de vie d'environ 40 M2, avec sa cuisine aménagée et équipée de 9 M2, ouverte sur la pièce de vie, son cellier attenant. Nous accédons par le séjour à la terrasse en Bois de 60 M2, exposée Plein Sud, avec un terrai d'une superficie de 719 M2. Un Poêle à Granulé agrémente cet espace de vie. 2 chambres de 11.5 et 12 M2 M2, une salle d'eau de 6 M2 ainsi qu'un WC séparé complètent le rez de chaussée. A l'étage, le palier nous dessert, 1 Coin Bureau, 2 chambres d'une surface respectif de: 13 et 18 M2. Nous découvrons également une salle de bain. Complètement clos, le jardin et la terrasse exposé Sud vous permettront de passer d'excellents moments à l'abris de tous les regards, aucuns Vis à Vis, nous avons une vue Magnifique sur les champs, qui ne seront pas constructible. Seulement dans votre réseau Vivre Océan Bleu, cette Maison est classée avec le nouveau Dpe en B et le GES en A. A 4 kms de Courseulles-sur-Mer, nous pouvons envisager, en famille, de belles ballades en vélo. Pas loin se trouve la boulangerie et l'école jusqu'au primaire. Des bus desservent Courseulles pour accéder à la plage ou au collège, nous pouvons également nous rendre à Caen située à 20 minutes en bus pour le shoping ou encore, pour étudier dans de grandes écoles. Banville est une commune située dans le département du Calvados (14). Les 684 habitants de cette commune ont un âge moyen de 38 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans la commune est celle des employés et ouvriers. Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins. Côté immobilier, les habitations de la commune sont uniquement des maisons. Il n'y a pas de logements sociaux. La taxe d'habitation s'élève à 19 % et la taxe foncière à 19 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 20 %, taxe foncière à 22 %). Quant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, elle est de 10 % . A visiter sans tarder avec Ludovic FINEL, 06.58.32.49.86. Rsac de Caen 908 923 204. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FINEL Ludovic 06 58 32 49 86 l.finel@vivreoceanbleu.com