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MAISON 6 PIECES- 140 M2- BANVILLE - PROCHE DE COURSEULLES S/MER- Seulement dans votre réseau Vivre Océan Bleu

Prix 368 000
Ref VMA1530001769

Description de l'offre

Votre conseiller Ludovic FINEL,VIVRE OCEAN BLEU vous propose EN ECLUSIVITE, Rare à la vente sur la commune de BANVILLE, maison de 140 M2 habitable, proche de la campagne, la tranquillité, le charme de la commune vous plaira. Il est possible de Vivre au Rez de Chaussée, nous découvrons ce Pavillon construit en 2019 avec de belles prestations. https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1 Je rentre dans la pièce de vie d'environ 40 M2, avec sa cuisine aménagée et équipée de plus de 9 M2, ouverte sur la pièce de vie et son cellier attenant. Nous accédons sur la terrasse de 60 M2, exposée Plein Sud, avec une superficie de terrain de 719 M2, par de larges baies vitrée. Un Poêle à Granulé agrémente cet espace de vie. 2 chambres de 11.5 et 12 M2 M2, une salle d'eau de 6 M2 ainsi qu'un WC séparé complètent le rez de chaussée. A l'étage, un palier nous dessert, 1 Coin Bureau, 2 chambres d'une surface respectif de: 13 et 18 M2. Nous découvrons également une salle de bain. Complètement clos, le jardin et la terrasse exposé Sud Ouest vous permettront de passer d'excellents moments à l'abris de tous les regards, aucuns Vis à Vis, nous avons une vue Magnifique sur les champs, qui ne seront pas constructible. La maison ainsi que le jardin sont arrangés avec beaucoup de goût et de chaleur, Seulement dans votre réseau Vivre Océan Bleu, cette Maison est classée avec le nouveau Dpe en B et le GES en A. A 5 kms de Courseulles-sur-Mer, nous pouvons envisager, en famille, de belles ballades en vélo. Pas loin se trouve la boulangerie et l'école jusqu'au primaire. Des bus desservent Courseulles pour accéder à la plage ou au collège, nous pouvons également nous rendre à Caen située à 20 minutes en bus pour le shoping ou encore, pour étudier dans de grandes écoles. Banville est une commune située dans le département du Calvados (14). Les 684 habitants de cette commune ont un âge moyen de 38 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans la commune est celle des employés et ouvriers. Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins. Côté immobilier, les habitations de la commune sont uniquement des maisons. Il n'y a pas de logements sociaux. La taxe d'habitation s'élève à 19 % et la taxe foncière à 19 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 20 %, taxe foncière à 22 %). Quant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, elle est de 10 % . A visiter sans tarder avec Ludovic FINEL, 06.58.32.49.86. Rsac de Caen 908 923 204. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FINEL Ludovic 06 58 32 49 86 l.finel@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
140
4
Chambres
Label Value
Code postal 14470
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 719 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Sans vis à vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 2019
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 368 000 €
DPE
DPE
Label Value

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