Description de l'offre

Dans une ruelle traversante si typique de Saint Aubin sur mer d'où, d'un coté l'on voit la mer à 50m et qui desserts de l'autre les commerces, est cachée cette maison charmante à restaurer, Le jardin clos de murs de pierre est orienté plein sud. Coup de coeur assuré pour cette maison de 110m2 dont la façade est recouverte mais qui laisse devinée de jolie pierre de Caen mais aussi des pierres de tailles. Le rez de chaussée est constitué d'une entrée qui dessert une cuisine, une salle de bain à la baignoire sabeau d'époque, d'un séjour / salle à manger 26m2 et d'un large escalier en bois permettant de se rendre à la cave et au premier étage. Le sol de ces deux niveaux est fait de parquet qui une fois poncé sera sûblimé. Au 1 er étage fait de parquet également, se situe 3 chambres, dont une grande chambre qui offre un cabinet de toilette. Sur le palier, un petit escalier déssert les combes aménnagés, on y trouve une grande chambre de 30m2 constitié d'un point d'eau, et dont les fenêtres offre une vue imprenable sur Saint Aubin sur mer et son église. De grands miroirs anciens sont incrustés dans les murs ça et là ce qui apporte un cachet suplémentaire à ce bien ayant de nombreux potentiels. La cave de 47m2 est semie enterrée, sa hauteur sous plafond varie de 1.92m à 2.05m ce qui offre un potentiel d'aménagement interessant. Une ouverture sur l'extérieur faite d'une éventuelle baie vitrée permettant d'acceder à une future terrasse est tout à fait envisageable. Le DPE nous classe la maison en F et le GES en F aussi. Une chaudière à Gaz récente alimente des radiateurs en fonte. Laissez vous porter et venez la visiter, contactez moi : Laurence Puyo, tel : 06 83 14 85 28 Email : l.puyo@vivreoceanbleu.com Votre conseillère immobilier Vivre Océan Bleu RSAC 910 395 722 Caen

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Coordonnées du mandataire

PUYO Laurence 06 83 14 85 28 l.puyo@vivreoceanbleu.com