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TRES BELLE DEMEURE! MAISON EN PIERRES DE 246 M2 HABITABLE-DEPENDANCE DE 63 M2- TERRAIN 1814 M2- VUE CAMPAGNE

Prix 572 000
Ref VMA1020001804

Description de l'offre

Très belle maison en Pierres alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous aimez le calme, la nature et la verdure. Nous vous proposons ce Bien d’exception de 7 pièces, en pierre avec ses poutres apparentes, de 246 m2, rénové avec beaucoup de Charme et de très belles Prestations, sur un parc arboré de 1800 m2, sans aucuns VIS-A-VIS, exposée plein sud, à 8 minutes de BAYEUX. L’habitation se compose : Au rez-de-chaussée : d’une vaste entrée avec rangements, une salle à manger Spacieuse de 23 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 24 m2, une salle à manger/salon (49 m2) avec une cheminée en pierre de taille agrémentéé d'un poel à bois, une salle à manger et un salon lumineux (49 m2), un WC séparé, La possibilité de créer une Chambre Parentale au Rez de chaussée. (Déjà équipé d’un point d’eau) et d’une grande Buanderie/ chaufferie donnant sur l’exterieur. A l’étage, nous découvrons 4 Chambres, mesurant respectivement ; 28/26/20/16 M2, 1 grande salle d’eau (douche) 1 WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une dépendance de 63 M2 et sa magnifique Serre , complètent ce bien, s’ajoutant au 246 M2 de la Maison principale. Un parc arboré de 1814 M2 avec sa terrasse où nous n’avons aucuns Vis-à-vis, nous permettent de profiter du c alme absolu et de la vue sur les collines vallonnées. C’est une maison où il fait bon vivre, où l’on se sent bien. Grand Parking extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules et son Car port. Pas de travaux à prévoir.. Taxe fonciére : 1163 euros . DPE : D (Consommation 213 kWh/m2/an) GES : C (Emissions 23 KCO2/m2/an) Date de réalisation du Diagnostic : 25/01/2022 Pompe à chaleur Chauffage au sol au Rez de Chaussée Citerne à Fuel pour l’alimentation en Eau chaude Poêle à bois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Nous avons les Transport en commun à quelques mètres, permettant aux enfants de se rendre à l’école, le collège à 15 minutes en car scolaire et Lycée. Nous sommesà 20 mns de Caen et à 6 kms de Bayeux. Des informations, contactez-moi au 06 15 50 00 91 Nelly Collibeaux Rsac de Caen 888 740 826

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 0615500091 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Description du bien

7
Pièces
246
4
Chambres
Label Value
Code postal 14740
Surface habitable (m²) 246 m²
surface terrain 1 800 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1948
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €
Taxe foncière annuelle 2 396 €
DPE
DPE
Label Value

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