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CHARMANTE MAISON AU CALME EN BRETAGNE A LOUVIGNE DU DESERT

Prix 125 990
Ref VAP1640000001

Description de l'offre

A VISITER SANS ATTENDRE !!! MAISON DE PLAIN PIED AU CALME  Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente dans cette commune dynamique et commerçante de 3400 habitants, riche en associations, son marché tous les vendredi matin, à proximité des écoles, des ramassages scolaires et de tout commerces, à 10 kms de l’a84 axe Rennes/Caen. Cette maison de lotissement d'une surface de 75m2 en plain pied située en bout d'impasse pour une tranquilité optimum est équipée d'un ascenseur montant et descendant du sous sol.Quand nous rentrons dans ce bien, je trouve un hall d'entrée desservant à droite la pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert avec un accés direct dans la véranda isolée, équipée de volets roulants éléctriques, d'un chauffage. A gauche se trouve la cuisine, dans le fond du couloir, je trouve 2 chambres, 1 salle d'eau avec une douche à l'italienne, un wc. Chauffage pompe à chaleur neuve, double vitrage récent, isolation des combles refaite recement. Maison sur sous sol de 70m2 environ. Possibilité de rajouter une pièce au sous sol ( point d'eau en place). Le tout sur un terrain de 540m2 environ arboré avec une vue dégagée sur la nature. Tout à l'égout. PAS DE GROS TRAVAUX A PREVOIR... A VISITER RAPIDEMENT!!! FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 304 kWh/m2/an. Emission à effet de serre GES B 9 kg CO2/m2/an, effectué le 8/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1580/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FAVRAIS Christèle 06 13 18 08 21 c.favrais@vivreoceanbleu.com

Description du bien

4
Pièces
75
2
Chambres
Label Value
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 75 m²
surface terrain 540 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1974
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 125 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 505 €
DPE
DPE
Label Value

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