Description de l'offre

Dans le secteur Beauséjour, cette maison individuelle est très vertueuse et vous séduira par son potentiel - Elle est habitable de suite, il vous suffira de mettre la décoration à votre goût, si ce n'était pas déjà le cas - Elle a été conçue pour pouvoir rajouter un étage, la dalle supérieure et les évacuations existent déjà - Tous les aménagements ont déjà été réalisés récemment pour rendre cette maison quasiment passive. Consommation énergétique : Dpe en B Emission de gaz à effet de serre GES en A, effectué le 30/09/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros par an. Prix moyens indexés sur les tarifs de l’année 2021 Cette maison individuelle atypique est unique. Elle se compose actuellement de deux niveaux, un rez-de-chaussée dont les plafonds culminent à plus de trois mètres et un souplex, dont une partie est semi-enterrée, prolongé par un grand garage et une buanderie. Le tout représente une surface utile d'environ 149 m² sur une parcelle de 673 m². Le rez-de-chaussée, se divise en 2 chambres, une salle de bain, un séjour/salon avec son poêle et une grande cuisine indépendante aménagée, toutes les pièces de vie et de nuit ont un accès indépendant et de plain-pied aux terrasses et coursives extérieures ainsi qu'au jardin. Le souplex avec son accès indépendant en façade de la maison sert d'appartement 2 pièces mais peut être transformé en un espace salle de jeux ou de sport, ou en bureau. A tous ces atouts s'ajoutent un grand dressing et une très belle cave à vin. Vous serez aussi séduits par les extérieurs de cette maison ou vous pourrez tour à tour vous prélasser au calme sur la terrasse ou dans le jardin, cultiver votre potager ou bouquiner à l'ombre d'un arbre ou à côté du puits. Pour découvrir les autres atouts de cette maison vous devrez venir la visiter ! Son point fort : la rénovation énergétique qui a été faite sur les dernières années et qui a permis de baisser de 47% la consommation de la maison : Pompe à Chaleur réversible, production d’eau chaude par panneaux solaires thermiques, poêle à bois avec pierres d'accumulation, doubles vitrage avec volets roulants, isolation des combles, cette maison est extrêmement économe. Dernière NOUVEAUTÉ : modernisation de la façade et de l'entrée terminée le 23 novembre 2022 Taxe foncière de 2627 euros dont 527 euros d’ordures ménagères. Prix : 398 000 euros HAI Charge vendeur. N’attendez plus, contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir les autres avantages de cette maison. Portable : 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com

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Coordonnées du mandataire

THARAUD Cendrine 06 95 58 00 05 c.tharaud@vivreoceanbleu.com