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RARE A LA VENTE !!! LONGERE EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC TERRAIN ARBORE

Prix 299 500
Ref VMA1640001863

Description de l'offre

RARE A LA VENTE !!! LONGERE EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC TERRAIN ARBORE Christèle FAVRAIS , votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu basée à fougères, vous propose cette longère rare à la vente alliant le moderne au charme de l’ancien, vous offrira calme et bien être. A 8kms de l’A84 (Axe Rennes/Caen), à 30mn du Mont Saint Michel et 20mn de la foret de Fougères et de ses activités. Saint Georges de Reintembault, paisible petit village de 1500 habitants environ se trouvant au confins de La Normandie et de la Bretagne, avec ses commerces, ses 2 écoles primaires et ses 2 collèges se situe à 1 km de cette magnifique longère. Construite sur un terrain de 4000 m2 avec exposé Sud un parc arboré que vous pourrez admirer de votre séjour ou de la terrasse, et exposé Ouest des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, actinidier, cassissier…), un jardin potager, un cours d’eau apaisant ou vous pourrez improviser quelques pique-niques, et pour finir une partie de pétanque vous attends, le tout sans vis-à-vis. Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée donnant sur une grande pièce à vivre de 70m2 avec pour les amoureux de la cuisine une très grande cuisine ouverte, aménagée, équipée de nombreux espaces de rangement et un ilot central, ce séjour avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse exposée plein sud en accès direct, WC, bureau. Au rez de chaussée nous avons également une arrière-cuisine avec barbecue intérieur, cave. A l’étage, nous trouvons trois belles chambres très lumineuses, dont 2 avec dressing, une salle de douche à l’italienne, WC séparé, grande mezzanine avec beaucoup de rangement. Une dépendance faisant office de garage de 60m2 plus un atelier complètent cette belle maison. Puit sur parcelle. Alors vous n’avez plus qua poser vos valises et profiter dans cet endroit exceptionnel. Prix : 299 500 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 129 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an Effectué le 09/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FAVRAIS Christèle 06 13 18 08 21 c.favrais@vivreoceanbleu.com

Description du bien

5
Pièces
170
3
Chambres
Label Value
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 3 990 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Parc Arboré
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2001
Label Value
Prix de vente 299 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 776 €
DPE
DPE
Label Value

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