Description de l'offre

Ludovic FINEL, N° RSAC : 908 923 204 CAEN, vous propose dans votre Réseau Vivre Océan Bleu : En exclusivité. Dans la Commune de Bieville Beuville, Maison d'architecte de 163 M2 au Sol et 137 M2 CARREZ, sur un terrain de 1418 M2. Dans un quartier Résidentiel, je vous propose de découvrir notre Maison familiale de 163 M2 au sol sans vis à vis. Au Rez de Chaussée, se répartit comme suit : un salon de 31 M2 agrémenté d’une cheminée à Bois, un séjour 18 M2, donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest, une Cuisine récente de 13 M2, aménagée et équipée. De Nombreux Rangements et un WC séparé complètent le Rez de chaussée A l'étage se trouve une mezzanine d'environ 15m² environ offrant un beau volume d'aménagement, desservant quatre chambres, mesurant respectivement : 10 / 13 / 15 et 17 M2 au sol, aménagées de nombreux Rangements. Nous avons également à ce niveau, une salle de bains, une Salle d’eau et un WC séparé. Nous accédons de l’entrée, à un 1/2 Sous-Sol de 34 M2, nous offrant un bel espace de stockage, ainsi qu’un garage attenant de 45 M2. La maison est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Toutes les Menuiseries en PVC et Aluminium sont récentes (2019) Le Ravallement des Façades de la Maison et des Murets sont également Récente (2019) Le tout sur une parcelle de 1418 m² (Possibilité de Division) avec une superbe Exposition et au calme. Quartier résidentiel en impasse. Matériaux de construction de grande qualité et belles prestations intérieures. La Taxe Foncière est 1034e/an Lumineuse, spacieuse, calme, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, Pôle Santé, écoles et bus de ville), cette maison présente tous les atouts pour faciliter le quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Au plaisir de vous rencontrer. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic FINEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau Vivre Océan Bleu immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 908 923 204 CAEN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Vivre Océan Bleu. Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FINEL Ludovic 06 58 32 49 86 l.finel@vivreoceanbleu.com