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MAISON DE CAMPAGNE AU CALME ETAT IMPECCABLE-SES GRANDES DEPENDANCES- SON TERRAIN DE 6210 M2

Prix 182 200
Ref VMA1020001871

Description de l'offre

Nelly Collibeaux , votre conseillére Vivre Océan Bleu vous présente ce joli bien à la Campagne, quiétude et sérenité assuré. Amoureux de la nature, des espaces, d'une vie paisible et bien je vous invite à découvrir ce bien situé à Noues-de-Sienne. Vire Normandie à 6 kms, Caen, le Mont-St Michel, les plages du Débarquement en 1 h, la situation géographique de ce bien est idéal pour rejoindre rapidement les écoles ( bus dans le village  pour rejoindre les écoles de la Maternelle au Lycée ), les hopitaux, les commerces en moins de 10 minutes. Cette maison 85 M2  est très bien entretenue, la piéce de vie accompagnée de sa cuisine équipée vous séduira, lumineuse , mon coup d'oeil m'améne directe sur la vaste terrasse merveillsusement carrelée et son barbecue. Sur ce rdc, nous découvrons aussi la salle de douche et son wc. Un escalier m'améne au 1 er étage avec 4 piéces dont 2 très grandes chambres et leurs vues magnifiques, une petite chambre et un bureau. et de plus, nous avons le potentiel encore pour créer 2 chambres sous les combles. Au vu de la superficie du terrain, une véranda, une extension est tout à fait envisageable. Une des dépendance avec une belle superficie, posséde, cuisine, douche, WC. Un double carport est idéal pour accueillir les voitures. Vous avez des engins de chantier, des animaux, aucuns soucis, il y a tout ce qu'il faut pour héberger tout cela. Sur notre grand terrain , la campagne à perte de vue, nous découvrons un puit, génial pour les jardiniers et pour les animaux. La taxe foncière s'éléve à 458 euros. Nous sommes raccordés avec une fosse toutes eaux. Le diagnostic réalisé en juin révéle la notation en E et Ges en E également. Consommation en 1210 et 1810 euros. Une chaudiére fioul de 1997 Franco Belge est installée. La toiture a été refaite en 2003 Vous l'aurez compris, faîtes-vite pour visiter ce bien.   Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 Rsac 888 740 826 à Caen Pour toutes vos estimations offertes sur Caen-Côte de Nacre-Vire Normandie.  L'humain au coeur du projet immobilier, c'est par ici!

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 0615500091 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Description du bien

5
Pièces
85
3
Chambres
Label Value
Code postal 14380
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 6 210 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 5
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1945
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 182 200 €
Taxe foncière annuelle 458 €
DPE
DPE
Label Value

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