Description de l'offre

AU CŒUR DE OUISTREHAM ! Rare à la vente ! Dans un quartier au calme, venez découvrir cette maison d'habitation de 8 Pièces principale de caractère très lumineuse, du 20éme siècle en Pierre de CAEN. Disposer de revenu locatif de par les chambres équipées d’une salle de douche privative chacune. Cette propriété en cœur de ville de Ouistreham, à proximité immédiate des commerces et à quelques mètres de la plage et des activités nautiques vous séduira. Ce bien chaleureux et impeccablement entretenu est donc fait pour vous ! Jardin joliment fleuri et arboré et entièrement clos par son portail motorisé, Exposition Sud et sans vis-à-vis à l’arrière de la Maison, de quoi profiter avec vos amis, de barbecue ou de jouer avec les plus jeunes en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée, mon coup d’œil se trouve séduit immédiatement par cet escalier d’époque, 1 pièce de vie lumineuse d'environ 27 M2 avec de beaux matériaux. 1 cuisine séparée aménagée avec lumière traversant, équipée de 22 M2 et son jardin d’hiver. 1 WC séparé et son lave main. Il est tout à fait possible de créer une chambre et une salle d'eau de Plain Pied. Au 1er étage, un grand palier dessert 3 jolies chambres avec chacune leur salle d’eau privative dont 1 d’entre elles est agrémentée d’un grand Balcon. Un WC indépendant et une grande pièce pouvant servir de Chambre ou de dressing et l'équipée si besoin, d'une salle d'eau également. Au 2éme étage, coup de cœur assuré pour deux très grandes chambres avec le charme de l’ancien avec ses poutres apparente et la vue sur la mer, celles-ci sont décorées avec beaucoup de goût. Un sous-sol aménagé de la façon suivante : grande lingerie-buanderie, grande pièce de Rangement ainsi qu'une belle cave à vin. Ce bien correspond à plusieurs type d’acquéreur, une grande famille, une résidence secondaire, une personne souhaitant exercer une activité professionnelle pour de la location touristique, un investisseur pour un rendement locatif. Situé à 10 Minutes de CAEN, 2 Minutes du Ferry, Ouistreham est une commune très attractive du a ses Multi activités et proches de toutes les commodités. Bus de Ville, pour rejoindre le centre de CAEN en à peine 20 Minutes. Le terrain est encore constructible. Le Bien disponible de suite. Tout à l'égout. Chauffage électrique. Taxe foncière : 2698 euros. Dpe en E, et GES en C. Pour découvrir ce bel ensemble et avoir toutes les informations nécessaires, contactez : Ludovic FINEL, votre conseiller Vivre Océan Bleu de Caen et ses alentours. Rsac de Caen 908 923 204. Portable : 06.58.32.49.86 Les frais d'agence sont à la charge du Vendeur. Mail : l.finel@vivreoceanbleu.com Lien vers les annonces : www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1 Portable : 06.58.32.49.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Coordonnées du mandataire

FINEL Ludovic 06 58 32 49 86 l.finel@vivreoceanbleu.com