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OUISTREHAM ! VILLA LUMINEUSE DE CARACTERE 150 M2- A QUELQUES METRES DE LA PLAGE ET DES COMMERCES- TERRAIN 472

Prix 483 900
Ref VMA1530001919

Description de l'offre

AU CŒUR DE OUISTREHAM ! Rare à la vente ! Dans un quartier au calme, venez découvrir cette villa de caractère très lumineuse, du 20éme siècle en Pierre de CAEN et disposer de revenu locatif de par les chambres équipées d’une salle de douche privative chacune. Cette propriété en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et à quelques mètres de la plage et des activités nautiques vous séduira. Ce bien chaleureux et impeccablement entretenu est donc fait pour vous ! Jardin joliment fleuri et arboré et entièrement clos par un portail automatisé, Exposition Sud et sans vis-à-vis à l’arrière, de quoi profiter avec vos amis, de barbecue ou de jouer avec les plus jeunes. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée, mon coup d’œil se trouve séduit immédiatement par cet escalier d’époque, 1 pièce de vie lumineuse d'environ 27 M2 avec de beaux matériaux. 1 cuisine séparée aménagée avec lumière traversant, équipée de 22 M2 et son jardin d’hiver. 1 WC séparé et son lave main. Au 1er étage, un grand palier dessert 3 jolies chambres avec chacune leur salle d’eau privative et 1 d’entre elles, agrémentée d’un grand Balcon. Un WC indépendant et une grande pièce pouvant servir de Chambre ou de dressing. Au 2éme étage, coup de cœur assuré pour deux très grandes chambres avec le charme de l’ancien de par les poutres et la vue mer, celles-ci sont décorées avec beaucoup de goût. Un sous-sol aménagé de la façon suivante : grande lingerie ou buanderie, grande pièce de Rangement et une cave à vin. Ce bien correspond à plusieurs type d’acquéreur, une grande famille, une résidence secondaire, une personne souhaitant exercer une activité professionnelle pour de la location touristique, un investisseur pour un rendement locatif. Situé à 10 Minutes de CAEN, 2 Minutes du Ferry, Ouistreham est une commune très attractive du à ses Multi activités et proches de toutes les commodités. Le terrain est encore constructible. Bien disponible de suite. Tout à l'égout. Chauffage électrique. Taxe foncière : 2698 euros. Dpe en E, et GES en C. Pour découvrir ce bel ensemble et avoir toutes les informations nécessaires, contactez : Ludovic FINEL, votre conseiller Vivre Océan Bleu de Caen et ses alentours. Rsac de Caen 908 923 204. Portable : 06.58.32.49.86 Les frais d'agence sont à la charge du Vendeur. Mail : n.collibeaux@vivreoceanbleu.com Lien vers les annonces : www.vivreoceanbleu.com › 100 › collibeaux Portable : 06 15 50 00 91

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 0615500091 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Description du bien

8
Pièces
150
6
Chambres
Label Value
Code postal 14150
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 472 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 7
Année de construction 1955
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 483 900 €
Taxe foncière annuelle 2 698 €
DPE
DPE
Label Value

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