Description de l'offre

L'équipe Vivre Océan Bleu, vous propose : Ce bien à la vente à BIEVILLE BEUVILLE. Vous découvrirez cette maison sans vis à vis, d’une surface de 108 M2 au sol et 96 M2 (Carrez), située à 8 kms de la mer et seulement 10 minutes du centre de CAEN, dans un lotissement de seulement 10 Maisons individuelle, la maison posséde un Sous-sol complet de 70 M2, le tout sur un terrain de 1003 M2, une terrasse exposée Sud-Ouest vous y accueille. Le terrain est clos de mur et un portail vous permettra d'être tranquille chez vous. Nous accédons dans la maison par cette entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 31 M2, dans cette pièce un conduit de cheminée vous permettra d'y installer un poêle à granulé ou une cheminée. Nous accédons à la cuisine d’une surface de 9 M2, équipée et aménagée, nous y ouvrons la porte fenêtre sur la terrasse exposée plein Sud. Nous avons à ce même niveau une chambre de 11 M2 et une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé et de nombreux rangements. Nous arrivons à l’étage en empruntant l'escalier et découvrons, une chambre de 13 M2 au sol avec une petite pièce attenante d’environ 6 M2, pouvant être transformée en Dressing ou également en bureau. Une troisième chambre de 12.50 M2 au sol, une salle de bain de 6 M2, un WC séparé et une pièce de 4 M2 pouvant servir de Rangement, complètent cet étage. Des balades à la campagne à quelques pas sauront vous charmer. Les bus de ville desservent cette commune à quelques mètres de notre maison pour le centre de Caen et des grandes écoles. Nous avons à quelques minutes, à pieds, l’école Maternelle et Primaire, Centre de Loisir, tous commerces, Carrefour Contact, Pole santé… Le Dpe a diagnostiqué un classement C, réalisé le 14/01/2022. L'Assainissement est collectif au tout à l'égout. Chauffage central au gaz, Chaudière à conssation (Saunier Duval) récente (Entretenue tous les ans) Possibilité d'aggrandissement. Taxe foncière 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par : Laurence Puyo, conseillière immobilier Vivre Océan Bleu, agent commerciale RSAC 910395722 Caen. Venez visiter, et contactez moi au 0683148528 ou sur mon E-mail : l.puyo@vivreoceanbleu.com Pour plus d'information sur ce bien, consultez mon site Vivreoceanbleu, je suis à votre disposition pour concrétiser vos projets de vie. Estimation Offerte, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces sur le lien suivant : https://www.vivreoceanbleu.com/158/puyo/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

PUYO Laurence 06 83 14 85 28 l.puyo@vivreoceanbleu.com