Description de l'offre

Maison - 4 pièces - 80 m² - Longues-sur-Mer LE CHARME DE LA PIERRE AVEC LE CONFORT MODERNE ! - COMMUNE BORD DE MER, ACCES A UNE CRIQUE PAR UN CHEMIN ! - ANNEXES DIVERSES A RENOVER ! RARE SUR LE MARCHE ! Venez visiter ce bien ancien charmant, complètement restauré avec goût, Corps de ferme rénové avec des matériaux de qualité, dépendances, garages et anciens burets à Longues sur Mer, tout près de Port en Bessin, la capital de la noix de Saint Jacques… Maison d'habitation principale habitable immédiatement de 87m2. Grenier aménageable ! Granges et diverses annexes à rénover. Très grande cour clos de murs de 800m2, exposée plain sud, pouvant être agrémenté d'un jardin. La Terrasse en boie est déjà livrée donc sera bientôt montée. Eléments de caractère... Cette jolie maison en pierres entièrement rénovée comprend au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 20m2, une salle de douche avec wc suspendu, un agréable salon/séjour de 22m2 lumineux. Un magnifique escalier en orme qui se mari parfaitement aux pierres apparentes, mène à l'étage, qui dessert 3 belles chambres parquettées dans les tons de bois clairs, une salle de douche harmonieusement décorée, ton pierre avec wc suspendu. Grenier avec possibilité de faire 1 voir 2 chambres,Une GRANGE proche de la maison d'habitation d’environ 100 m2 au sol avec possibilité de faire des étages supplémentaires reste à rénover. Plusieurs possibilités d'aménagements selon les besoins existes. des chambres d'hôtes, un atelier... Pour rassembler agréablement la maison et la dépendance, il est possible d'envisager une vie de plein pied, en créant un mur en pierre côté rue, et d'y prévoir une véranda par exemple.Ce bien dispose aussi d' un grand garage avec étage et d’anciens burets. La taxe fonciere est de 551 euros. Chauffage électrique : radiateurs et ballon eau chaude électriques recents. Commune sympatique avec commerces et restaurant. Prix de vente affiché 309 990 euros. Honoraires charge acqéreurs. Le DPE nous classe en E et le GES en B. Une petite route tranquile et un chemin mène à la mer, une jolie petite crique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Laissez vous porter et venez visiter, Je vous accompagne dans votre projet d'achat avec bienveillance alors contactez moi : Laurence Puyo, tel : 06 83 14 85 28 Email : l.puyo@vivreoceanbleu.com Votre conseillère immobilier Vivre Océan Bleu RSAC 910 395 722 Caen. Pour plus d'information sur ce bien, consultez mon site Vivreoceanbleu on en cliquant sur ce lien : https://www.vivreoceanbleu.com/158/puyo/1

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PUYO Laurence 06 83 14 85 28 l.puyo@vivreoceanbleu.com