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TRES BELLE PROPRIETE D'EXCEPTION, 234m2 sur terrain de 7863m2 en Bretagne 35420

Prix 498 500
Ref VPR1640001933

Description de l'offre

TRES BELLE PROPRIETE D’EXCEPTION, Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu, vous propose ce bien de standing rare à la vente, il vous séduira par son charme et son authenticité dans une endroit cadre de vie agréable et sans vis à vis. A 8kms de l’A84 (Axe Rennes/Caen), à 30mn du Mont Saint Michel et 20mn de Fougères  et de son chateau, sa foret et ses activités. Au cœur de Saint Georges de Reintembault, paisible petit village se trouvant aux confins de La Normandie et de la Bretagne, avec ses commerces, ses 2 écoles primaires et ses 2 collèges, vous trouverez ce bien d’exception, édifié sur un terrain clos et arboré  de 7863 m2, avec terrain de tennis et de pétanque, SPA couvert. Nous entrons dans ce bien par une entrée magnifique au plafond cathédrale, puis nous nous dirigeons vers la salle à manger lumineuse de 48m2 qui mène directement vers le parc avec ses trois grandes baies vitrées, nous continuons et trouvons le salon dans la rotonde de 4.85 m de hauteur sous plafond ou vous pourrez passer des soirées détendus devant un bon feu de cheminée, nous trouvons également au rez de chaussée le bureau dans la tourelle très lumineuse avec ses fenêtres, une salle de douche récemment rénovée ensuite nous nous dirigeons vers la cuisine entièrement aménagée et équipée, puis la partie nuit avec sa suite parentale, WC et rangements, une autre pièce de 11m2 et le garage de 32m2 avec porte électrique. Nous montons à l’étage et nous trouvons une belle bibliothèque atypique avec vue plongeante sur le salon, 4 belles chambres dont 2 avec point d’eau, une salle de bains, une grande pièce avec potentiel de 28m2.  Au sous sol d'une surface totale de 85m2 ou se trouve une grande salle de jeux, une cave à vins. A l’extérieur nous trouvons une dépendance en pierre et un carport de 25m2 environ A VISITER SANS TARDER !!! Prix : 498 500 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 173 kWh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an Effectué le 12/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2625€ et 3551€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FAVRAIS Christèle 06 13 18 08 21 c.favrais@vivreoceanbleu.com

Description du bien

11
Pièces
234
7
Chambres
Label Value
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 234 m²
surface terrain 7 863 m²
Surface loi Carrez (m²) 234 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Année de construction 1974
Label Value
Prix de vente 498 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 660 €
DPE
DPE
Label Value

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