Description de l'offre

A 13 kms de Bayeux, 20 Kms de Caen. Je vous invite à découvrir ce havre de paix sur la communde de Tilly-sur-Seulles. Ce bien rare de part la qualité de ses prestations et sa décoration soignée saura vous séduire. Dans un cadre de verdure avec une vue imprenable sur la campagne et sans vis à vis, vous apprécierez le lieu. 153 M2 habitable sur 2 niveaux. Au rez de chaussée la piéce de vie épurée d'environ 50 M2 très lumineuse avec ses grandes baies vitrées me donne déjà le ton de la décoration de cette maison de 2010. Un poêle à bois agrémente notre pièce de vie . La cuisine américaine splendide avec sa vue sur le jardin mesure plus de 11 M2, elle est parfaitement équipée et dispose même d'un four à vapeur. 1 chambre de plain pied d'environ 13.50 M2 et sa salle d'eau privative. 1 buanderie d'environ 14,50 M2 . 1 Wc séparé compléte notre rez de chaussée. Un escalier splendide nous améne à l'étage, un grand palier servant de bureau et de mezzanine à ce jour mesure 16 M2, celui-ci dessert 1 très grande chambre de 36 M2 surface au sol, 1 chambre avec dressing privatif de 13 M2. 1 salle de bains et douche agrémente ce niveau ainsi qu'un dressing de 6 M2. 1 WC séparé. L'ensemble des espaces intérieurs sont beaux, agréables, lumineux et chaleureux et de grande qualité. La terrasse de 36 M2 expo Sud Ouest et son terrain de 1006 M2 posséde une végétation splendide, le tout est entretenu à souhait. Un double garage de plus de 36 M2 permet aisement de stationner deux véhicules, des vélos, et y installer un atelier pour bricoler. Portes de garage électriques. Pour le chauffage, un poêle à bois est situé dans le salon, une chaudiére Atlantic de 2010 est située dans la buanderie et alimente le Rdc par aérothermie. A l'étage, des radiateurs elctriques vous permettront en saison de grand froid de chauffer ce niveau ci. Le Dpe nous classe la maison en C et Ges en A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1090 et 1530 euros. Les volets électriques sont installés sur le rez de chaussée. La toiture est en parfait état. et bien isolée. L'isolation des murs est en brique et laine de roche en 100. Les fenêtres sont en alu double vitrage. Adoucisseur et aspiration centralisé dans ce joli bien. Tout à l'égoût. La taxe fonciére 2022 s'élève à 1327 euros. Des informations, une visite. Contactez-moi. Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 Rsac de Caen 888 740 826 Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/100/nelly-collibeaux/1

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Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 06 15 50 00 91 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com