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RARE A LA VENTE-CHARMANTE MAISON CONTEMPORAIRE ORIGINALE. 135 M2 HABITABLE-652 M2 TERRAIN-VUE VALLEE

Prix 389 000
Ref VMA1020001948

Description de l'offre

Au calme, dans un quartier résidentiel avec de très beaux matériaux, nous découvrons cette maison originale et avec un charme fou avec une vue imprenable  et sans vis à vis sur la campagne et la Vallée. Ce bien posséde 135 M2 habitable.Au rez de chaussée, une entrée chaleureuse nous accueille avec son grand dressing, mon coup d'oeil va directe sur la vue de la pièce de vie de plus de 48 M2, les baies vitrées nous donne  une vue imprenable sur la campagne, la végétation du jardin est juste splendide. Un poêle à granulés est installé dans le milieu de cette piéce. Les surfaces ne ressemblent à aucuns autres biens que j'ai pu visiter, cette maison est très originale et vraiment à découvrir. Sur ce même niveau, la cuisine est séparée , tout équipée avec une baie vitrée  accés directe sur la terrasse exposée Sud -ouest, elle mesure environ 14 M2. 1 Wc séparé. 1 grande buanderie de 10 M2.1 garage et sa porte eléctrique de plus de 35 M2. Et le comble de tout, c'est la splendide cave à vins creusée dans le vide sanitaire en pierres de Caen. Nous montons à l'étage de par un escalier juste magnifique et accédons directe sur la mezzanine de plus de 8 M2. Celle-ci dessert 3 belles chambres d'environ 12 à 13 M2 . Une salle de douche de plus de 9 M2 posséde double vasque, douche et une grande fenêtre donnant  sur notre paysage grandiose. Le jardin joliment arboré posséde une dépendance de 15 M2, un chenil, un abris pour lapins, poules, cochons d'inde ou tortues. Bref vous l'aurez compris la vie et vue avec la nature en ayant l'avantage de faire vos courses chez nos petits commerçants à pied, médecins, écoles et collége. Un bus dessert la Viile de Caen à quelques centaines de  mètres de notre bien.   Tout à l'égoût. Taxe foncière 821 euros Poêle à granulés qui sert de chauffage principal, chaudière gaz chappée, ballon eau chaude elèctrique 300 litres. Le diagnostic  nous classe la maison en E et Ges en C. Des informations, une visite. Contactez-moi  Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/100/nelly-collibeaux/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 0615500091 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Description du bien

7
Pièces
135
3
Chambres
Label Value
Code postal 14680
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 652 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue VALLEE. VUE IMPRENABLE
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1995
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %
Taxe foncière annuelle 821 €
DPE
DPE
Label Value

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