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MAISON DE 175 M2 AVEC DE BEAUX VOLUMES TERRAIN DE 806 M2 A GRANDPARIGNY 50600

Prix 239 200
Ref VMA130001895

Description de l'offre

Sandra MARIE DIT DINARD (EI), votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose : Secteur Grandparigny, à 5 kms de Parigny avec ses commerces et école, à 7 kms de Saint Hilaire du Harcouêt, cette maison  de 175 m2 construite en pierres de taille avec de beaux volumes et des matériaux de qualité qui offrent de nombreuses possibilités. La voie verte est à proximité appelée la véloscénie reliant Paris-Le Mont Saint Michel pour de jolies balades aux portes de la maison. Maison atypique, ce qui en fait une maison unique ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'un bureau et d'un espace pouvant être indépendant, et pouvant être utilisé comme appartement ou dédié à une activité professionnelle ou de airbnb... composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, une salle de'au avec cabine de douche, lavabo et wc et une chambre. Un grand garage  de 50 m2 avec porte sectionnelle électrique. A l'étage, il y a un accés extérieur permettant une vie de plain pied, avec une très grande pièce de vie lumineuse de 63 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon avec une belle cheminée foyer ouvert pour vos douces soirées d'hiver. Une grande terrasse communique directement avec la cuisine et avec vue sur le jardin. Un couloir avec placard conduit vers un wc avec lave-mains, 1 bureau, 2 chambres dont una avec placard (12 et 13 m2 environ) et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque avec colonne de rangement et bidet. Le grenier de 85 m2 environ est entièrement aménageable et équipé de fenêtres et vélux, avec un espace mezzanine crée. Les arrivées d'eau et d'évacuation sont arrivées. Le terrain de 806 m2 offre un espace cour goudronnée, un jardin clos avec portillon et portail. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le mode de chauffage est au fioul. Des travaux de raffraîchissement sont à prévoir. Maison avec un très joli potentiel !  Prix :  239 200  €   charge vendeur. Consommation énergétique 353    kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre  92       Co2/m2/an Effectué le   23/05/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 € et 6290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 06 58 52 79 45 s.dinard@vivreoceanbleu.com

Description du bien

5
Pièces
175
3
Chambres
Label Value
Code postal 50600
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 806 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1985
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 239 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 900 €
DPE
DPE
Label Value

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