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MAISON DE PLAIN PIED DE 2011 DE 129 M2 AVEC 5 CHAMBRES 50300 AVRANCHES

Prix 270 400
Ref VMA130001971

Description de l'offre

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose : EXCLUSIVITE ! RARE A LA VENTE ! Maison de 2011 avec vie de plain pied de 129 m2 6 pièces dans un quartier résidentiel très recherché, au calme, dans une impasse aux portes du centre-ville d'Avranches. Cette maison contemporaine et agréable à vivre se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 42 m2 environ avec séjour/salon avec son poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un wc, une chambre, une buanderie/chaufferie et la suite parentale de 29 m2 composée d'une chambre, dressing, salle d'eau et wc indépendant ( cet espace était aménagé en studio au départ et peut facielemnt le redevenir) . Il y a un demi palier (8 marches) pour accéder à l'étage, qui offre 3 chambres de 10 à 13 m2 environ et une salle d'eau avec douche d'angle, lavabo, wc et sèche-serviette. La maison est baignée de lumière avec ses baies qui donnent sur un petit jardin avec terrasse très agréable pour profiter des belles journées, sans vis à vis et facile d'entretien. Une porte extérieure permet d'accéder à un sous-sol isolé de 41 m2 avec une partie atelier et du stockage. Terrain de 456 m2 entièrement clos. La maison est raccordée au tout à l'égout.  Elle est actuellement louée 800 € depuis le 5 février 2022 avec un bail courant jusqu'au 4 février 2025. La maison peut-être séparée en 2 (2 entrées indépendantes), pour un meilleur rendement locatif avec la chambre parentale de 29 m2 qui peut être transformée en studio ou à la fin du bail cette maison peut devenir votre résidence personnelle. Aucun travaux ne sont à prévoir ! Maison bien entretenue et fonctionnelle !  Prix de vente : 270 400 € FAI charge vendeur Consommation énergétique D 168  kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre B 8 Co2/m2/an Effectué le 25/09/2014. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1076 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2014 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 06 58 52 79 45 s.dinard@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
129
5
Chambres
Label Value
Code postal 50300
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 456 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2011
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 270 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 91 €
Taxe foncière annuelle 1 088 €
DPE
DPE
Label Value

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