Description de l'offre
Vous serez séduit par le ravissant couché de soleil que peu vous offrir cette merveilleuse maison individuelle, construite de manière traditionnelle en 1983, sur les hauteurs de Montauroux, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenables sur les montagnes varoise, à 4 mn du Lac, 8 mn de l’accès autoroute des Adrets, 25 mn de la mer et 40 mn de l’aéroport de Nice. Cependant vous restez proche de toutes commodités, écoles, collèges et commerces.
La villa de 217m², entièrement climatisée est composée au RDC : d’une entrée, une belle cuisine indépendante aux couleurs provençal aménagée et équipée, une salle à manger avec rangements, un beau salon de 40m² environs, habillé d’une très belle cheminée en pierre, d’une grande véranda pour profiter pleinement du panoramique, une chambre, une salle de bain et douche, un WC invité, une cave et une buanderie.
A l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une chambre maître de 19m² env avec sa salle de bain (baignoire jacuzzi) et terrasse privée exposé plein Sud en position dominante, une deuxième chambre de 13m² env avec sa salle de bains et douche, la troisième chambre de 12m² avec rangements, un bureau de 8 m² env. La partie haute de la maison est accessible par une porte secondaire qui vous permet de différencier le haut du bas pour les personnes souhaitant se créer soit une rentabilité locative annuelle ou saisonnière, soit un espace pour accueillir amis et famille.
Les extérieures de la maison vous propose une grande piscine, de dimension de 10m x 6m environs, chauffée et sécurisée par un rideau électrique, une cuisine d’été aménagée et équipée de son four à pizza, barbecue, une douche extérieur avec toilette, une grande terrasse entièrement carrelée, et un coin jacuzzi pour vous détendre.
Le terrain de 2700m² est entièrement clôturé, avec portail électrique, interphone, arrosage automatique, abris voiture pouvant accueillir jusque 3 voitures,
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Nos honoraires de frais d'agence sont de 3.99% à la charge du vendeur.
Contactez moi pour toute demande de visite: Terence Parkin; 07 88 66 83 67; t.parkin@vivreoceanbleu.com; RSAC 914 414 172 immatriculée à Draguignan. Si vous même avez des projets immobiliers pour vendre votre bien, je reste disponible pour une estimation gratuite et sans engagements.
Allow me to present this beautiful villa of 217m², perfectly positioned to take in the stunning views of the Var mountains. The villa is situated in a highly sought after, calm area of Montauroux with easy access to all the local shops, schools and doctors surgeries. It is 4 mins from the famous Lac De Saint Cassien, 8 mins from the motorway, 25 mins from the coast and 40 mins from Nice airport. The closest ski resorts are only an hour away.
With it south-west orientation you can enjoy a full panoramic view of the sun setting over the incredible mountain-top scenery whilst enjoying al-fresco dining from its pool side terrace. The 60m², heated pool has an electric security covering and an associated, fully equipped pool house containing barbecue, pizza oven and a heated shower with WC. It also comfortably accommodates a table for 8 people; perfect for entertaining large groups. Just below the pool, you can relax with sunset drinks in the heated jacuzzi.
Internally you will find a lovely Provencal style kitchen with modern American style fridge leading in to a spacious living room with its stone built fire place. This in turn leads in to a linked dining room on one side and a large, scenery enveloping conservatory on the other. To complete this ground floor level there is a double bedroom to the rear, a spacious storage / utility room and good sized bathroom with both bath and shower.
Upstairs you will find a further three bedrooms and an office; two of the bedrooms have ensuite bathrooms. The master bedroom has its own private terrace overlooking the pool and views. It also has an ensuite with a jacuzzi bath, shower and double sinks. A further separate shower and toilet complete this upper level. The villa is also equipped with air conditioning in most of the rooms.
There is ample parking for at least 6 cars, including a car port for at least 3. The property is set on grounds of approximately 2800m², entirely enclosed and served by automated watering and accessed via electric gates with speaker phone.
This house provides the perfect family home or holiday rental. The upstairs can also be easily reconfigured to create a separate apartment with its own private access, ideal for seasonal rental or a separate area for family / friends.
Our agency fees of 3.99% are included and charged to the seller.
Please contact me with any questions or to arrange a visit:
Terence Parkin; 07 88 66 83 67; t.parkin@vivreoceanbleu.com; RSAC 914 414 172 registered at Draguignan. Similarly, if you are looking to sell a property yourself, either now or in the near future I will be happy to provide a free valuation, without obligation.
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