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FORT POTENTIEL POUR CETTE LONGERE EN PIERRE DE 108M2 AVEC VIE DE PLAIN-PIED

Prix 155 990
Ref VAP1640002037

Description de l'offre

FORT POTENTIEL POUR CETTE LONGÈRE EN PIERRE DE 108 M2 AVEC VIE DE PLAIN-PIED. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente à 2 kms de la commune de Saint Hilaire des Landes, commune de 1000 habitants avec ses commerces (Boulangerie, coiffeur, épicerie...), son école, à 7kms de l'A84 (axe Rennes/Caen), 30mn de Rennes, 15mn de Fougères (sa forêt et ses activités, de son château), cette belle longère en pierre mitoyenne d'un coté avec entrée indépendante et sans vis à vis avec un fort potentiel situé en campagne. Nous entrons au rez de chaussée par une grande pièce de vie de 35 m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger/salon, ensuite nous trouvons une grande chambre de 18 m2, une salle d'eau, WC. Nous montons à l'étage et trouvons deux grandes chambres, un débarras, WC avec lavabo. Grand garage. Grand potentiel de réaménagement. Nous découvrons à l'extérieur un grand terrain de 2247m2 avec un accés à la maison de chaque coté pour le coté pratique, et de petits coins détente au calme sans vis à vis. Vous aspirez à la tranquillité non loin de toute commodité alors ne cherchez plus, j'ai trouvé pour vous... Prix 155 990 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 310kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES B 10Co2/m2/an effectué le 18/06/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1889 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FAVRAIS Christèle 06 13 18 08 21 c.favrais@vivreoceanbleu.com

Description du bien

4
Pièces
108
3
Chambres
Label Value
Code postal 35140
Surface habitable (m²) 108 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Fioul, Bois
Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 990 €
Taxe foncière annuelle 522 €
DPE
DPE
Label Value

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