Description de l'offre

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose : EXCLUSIVITE ! A Avranches, très bien placé, cet appartement T3 de 65.78 m2 carrez, entièrement rénové en 2015 avec des prestations et des matériaux de qualité, se situe dans un quartier calme avec le centre-ville, commerces, écoles et collèges à pied et se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée avec interphone. Il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest ce qui le rend très lumineux et agréable à vivre avec vue sur le jardin, donnant l'impression d'être à la campagne... Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec baignoire/douche équipée d'un pare-baignoire coulissant, meuble-vaque et armoire de rangement, un WC suspendu séparé, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme très fonctionnelle avec de nombreux aménagements astucieux et un ilôt central avec espace repas, donnant sur un balcon exposé ouest qui se ferme avec un volet roulant électrique, d'un joli séjour-salon, d'un cellier, de 2 chambres (9.34 et 11.50 m2) dont l'une d'elle est aménagée avec un grand placard dressing. Vous bénéficierez également d'une cave de 10 m2 et d'un garage 16.50 m2 avec porte coulissante en PVC. L'immeuble est composé de 6 appartements. Il n'y a pas de vis à vis. Les travaux réalisés en 2015 : la cuisine, le carrelage, les parquets, la faîence de la salle de bain et des wc, le wc suspendu, l'ensemble de la salle de bain, les menuiseries en PVC double vitrage en oscillo-battant avec volets roulants électrique, la baie en alu avec porte coulissante, toute l'électricité, la plomberie, le chauffe-bain gaz, l'installation de gaz, l'isolation, la porte d'entrée et les peintures. Prix : 135 990 €   charge vendeur. Consommation énergétique D 185 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre D 49 Co2/m2/an Effectué le  07/12/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles : 157 € / MOIS correspondant aux charges de copropriété, au ménage 2 fois par semaine des parties communes, l'entretien des extérieurs, aux charges de chauffage et d'eau Procédure en cours : non Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours Ne tardez pas, ce bel appartement n'a acucun travaux à prévoir, dans un état impeccable. Une visite s'impose ! Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU basé à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 06 58 52 79 45 s.dinard@vivreoceanbleu.com