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MAISON CONTEMPORAINE LUMINEUSE ET CALME - 7 pièces - VILLEMOISSON-SUR-ORGE - 258 m² utiles - 5 CHAMBRES

Prix 664 000
Ref VMA1420002086

Description de l'offre

91360 - Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier du réseau VIVRE OCÉAN BLEU, 06 95 58 00 05 vous propose cette belle EXCLUSIVITÉ dans un quartier recherché de VILLEMOISSON-SUR-ORGE. À 1,5 km de la gare RER C, soit 15 minutes à pied et proches des écoles maternelles, élémentaires et du collège (Blaise Pascal à 1 km). Cette maison contemporaine d’environ 177 m² habitable (258 m² utiles) sans mitoyenneté et édifiée sur un terrain de 489 m², est un véritable coup de cœur, elle ne nécessite aucun travaux et vous charmera par ses prestations, son agencement et sa décoration. Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d’une très belle pièce de vie de 61 m² organisée en 3 espaces, le salon, le séjour et la cuisine américaine entièrement équipée, tous ces espaces ayant un accès direct et de plain-pied à l’extérieur. Un grand bureau avec dressing, pouvant être transformé en chambre et une pièce d'eau avec wc complètent ce niveau. À l’étage, 4 belles chambres de 12,50 m² à 17,07 m², avec dressing, dont une suite parentale, une salle de bain, un wc indépendant et un dressing. Un escalier dépliable permet l'accès aux combles non encore aménagés ayant une surface au sol d'environ 75 m². Le sous-sol total semi enterré possède deux accès directs à l’extérieur et est entièrement carrelé et isolé. Il offre plusieurs pièces supplémentaires en plus du garage (prévu pour 2 voitures-Porte électrique), un espace salon de jeux/vidéo, une cave, un atelier, une chaufferie et un superbe espace SPA fermé avec douche suffisamment grand pour installer des équipements sportifs en complément et un wc indépendant. L’extérieur se décompose en deux terrasses et un beau jardin paysager sur lequel se trouve aussi une dépendance de 14 m² en fond de parcelle qui sert aujourd'hui d'abri de jardin. En façade, vous avez la possibilité de garer 2 voitures sans utiliser le garage avec un accès par portail motorisé. Consommation énergétique : DPE en C - GES en C – effectué le 6/10/22 Dépenses annuelles d’énergie (gaz et électricité) pour un usage standard entre 1409€ et 1907€ par an. Prix moyen indexés sur les tarifs 2021. Taxe foncière 2374 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 664 000 € Honoraires Charge vendeur. Pour visiter et être accompagnés dans votre projet contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire

THARAUD Cendrine 06 95 58 00 05 c.tharaud@vivreoceanbleu.com

Description du bien

7
Pièces
176.84
5
Chambres
Label Value
Code postal 91360
Surface habitable (m²) 176,84 m²
surface terrain 489 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2004
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 664 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 374 €
DPE
DPE
Label Value

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