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JOLIE MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED DE 127 M2 AVEC PUIT, DEPENDANCES, FOUR A PAIN ET TERRAIN DE 2900 M2 A ISIG

Prix 192 400
Ref VMA130002089

Description de l'offre

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Vous serez sous le charme de cette maison à la campagne et proche du centre d'Isigny le Buat (3 kms ), Saint Hilaire du Harcouêt (7kms) et Avranches ( 21kms ). Cette maison atypique bénéficie d'une vie de plain pied, avec au rez de chaussée une grande cuisine de 20 m2 aménagée et semi-équipée ( four, hoTte et plaques de cuisson gaz), un cellier, un salon séjour lumineux de 30.50 m2 avec sa cheminée insert bois pour vos soirées au coin du feu, un dégagement avec placard donne accès à une extension en bois réalisée en 2014 composée d'une chambre, d'une salle de bain avec sèche serviette, d'un wc suspendu avec lave-mains et d'une buanderie/chaufferie. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau (2020) avec porte à galandage, 3 chambres dont 2 communiquantes de 12 à 16 m2 dont l'une avec un meuble dressing sur-mesure. Des travaux ont été réalisés depuis 2014 : cuisine, salle de bain, salle d'eau, extension bois, une partie de l'isolation, porte d'entrée, fenêtres des chambres, chauffage électrique à inertie, l'étage réaménagé et isolé, parquets, placo, peinture et électricité. Quelques travaux sont à prévoir : un peu de finitions, le changement des menuiseries double vitrage bois au rez de chaussée et la fosse n'étant pas aux nomres il faut la remplacer. Terrain de 2900 m2 clos avec pour les amoureux du jardin la possibilité de faire un potager, d'avoir des animaux, il y a des arbres fruitiers, des dépendances, un puit avec pompe changée en 2022, un four à pain et un garage indépendant de 33 m2. Ne tardez pas à visiter ! Prix : 192 400 € charge vendeur. Consommation énergétique E 262 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre B 8 Co2/m2/an Effectué le 21/12/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1846 € et 2498 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 06 58 52 79 45 s.dinard@vivreoceanbleu.com

Description du bien

5
Pièces
127
4
Chambres
Label Value
Code postal 50540
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 2 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1975
Label Value
Prix de vente 192 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 725 €
DPE
DPE
Label Value

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