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MAISON CONTEMPORAINE DE 2015- 193 M2- TERRAIN 2501 M2

Prix 463 500
Ref VMA1020002118

Description de l'offre

A Courvaudon, et à quelques minutes de Villers-Bocage, de Thury Harcourt et d'Aunay-sur-Odon et seulement à 20 minutes de Caen. Idéale pour les amoureux de la nature, de grand espace, école et collége à 3 km je vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2015 pleine de charme avec ces beaux espaces verts , son jardin, ses arbres fruitiers , son double garage, ses dépendances qui seront vous charmer. Le terrain de 2500 M2 est clos par un grand portail électrique et petit portillon, nous permettant d'être tranquille chez soi. La terrasse de plus de 190 M2 dont une grande partie est exposée Sud -Ouest vous séduira et vous permettra de profiter de la tranquilité des lieux. Un double garage avec portes utomatisés de plus de 36 M2. Une dépendance supplémentaire sur le terrain. Un porche de 4.50 M2 nous accueille et nous entrons dans la maison avec une surface habitable de plus de 193 M2. Au rez-de chaussée, un dressing, 1 WC séparé, une pièce de vie spacieuse gaie et baignée de luminère de plus de 77 M2, un poêle à granulés agrémente notre espace ouvert, une cuisine américaine équipée et aménagée vous séduira. De plus, nous trouvons sur ce niveau, une grande suite parentale de 36 M2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse et salle de douche privative. Un local technique accueillant une pompe à chaleur. A l'étage, un dégagement de plus de 9 M2 qui dessert 4 grandes chambres spacieuses avec des superbes vues, mesurant entre 12.20 M2 et 13.79 M2. Un wc séparé. Une salle de bains de plus de 8 M2, en cours de finition, douche, baignoire et double vasque. Volets électriques isolés, fenêtres alu double vitrage. DPE nous classe la maison en A et Ges en A. Consommation annuelle énergie : 1296 euros/an. Fosse toutes eaux aux normes, contrôle assainissement à l'appui. Taxe fonciére: 951 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous souhaitez plus d'informations et visiter ce bien. Contactez-moi : Ludovic FINEL, réseau Vivre Océan Bleu 06 58 32 49 86 N° RSAC: 908 923 204 CAEN Mail : l.finel@vivreoceanbleu.com Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire

FINEL Ludovic 06 58 32 49 86 l.finel@vivreoceanbleu.com

Description du bien

7
Pièces
193
5
Chambres
Label Value
Code postal 14220
Surface habitable (m²) 193 m²
surface terrain 2 501 m²
Surface loi Carrez (m²) 193 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2015
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 463 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 951 €
DPE
DPE
Label Value

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