Description de l'offre

Seulement chez Vivre Océan Bleu, avec votre conseillére Nelly Collibeaux -Rsac 888 740 826 Caen A votre écoute pour une visite au 06 15 50 00 91 BELLE MAISON CONTEMPORAINE – 4 Chambres - de 140 M2 sur un terrain de 492 M2. MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE à l’étage - BUS DE VILLE – Caen Nord En vente, entre Caen et La mer, sur la commune de Bieville-Beuville, venez découvrir cette maison T5 de 140 m² et 492 m² de terrain. Maison de très bon standing et Baignée de lumière, datant de 2022. Elle est constituée au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie de 36 m², d'une cuisine de 13 M2, aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, le tout Exposé au Sud avec un Accès sur la terrasse, d'une chambre et salle d'eau spacieuse, avec douche à l’italienne et un WC séparé en rez de chaussée. L'étage se constitue d'une belle mezzanine avec un puit de lumière pouvant accueillir un bureau ou encore, un coin lecture, de trois chambres, respectivement d’une surface de : 11.50 – 11.75 et 14.50 M2 et d'une salle de bain. La chambre parentale donne un accès directe à une terrasse privative, exposée SUD. La maison dispose également d'un garage de 32 M2, complètement isolé. Au rez de chaussée, nous bénéficions d'un plancher chauffant Hydraulique, avec une Pompe à Chaleur. Nous avons à l’étage, des convecteurs à chaleur douce. Le bien se situe dans la commune de Bieville-Beuville. Nous avons à quelques minutes, à pieds, l'école Maternelle et Primaire, Centre de Loisir, tous commerces de proximités, Carrefour Contact, Pole santé... Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec votre agence Vivre Océan Bleu – Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-n.collibeaux@vivreoceanbleu.com Classement DPE : B et GES : A DPE : Consommation conventionnelle : 71 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 640 € et 910 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Méthode : 3CL-DPE 2022 N° ADEME : 2214E2975179O Prix du bien :529 000€ Frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du : Vendeur Photos supplémentaire et de l'extèrieur sur demande. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 La Taxe foncière est d’environ 1200€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

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Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 0615500091 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com