Description de l'offre

En Exclusivité, Ludovic FINEL, votre conseiller immobilier sur le secteur de Bieville Beuville, N° RSAC: 908 923 204 CAEN, vous propose dans un secteur Calme et recherché, notre Maison situé à Biéville Beuville. D'une surface de 159 M2 Habitable et 179 M2 au sol. Rare à la Vente, nous découvrons ce bien en accédant par le portail motorisé, dans une cour en enrobé, pouvant permettre de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage de 40 M2 nous permet également de stationner 2 véhicules. Nous accédons dans le hall d'entrée et nous pénétrons dans la pièce de vie d'une surface de plus de 55 M2, exposé plein sud, baignée de lumières de part, ses larges ouvertures. Ce bien permet une vie de plain pied avec une chambre de 13.6 M2, son dressing attenant et sa salle d'eau de 4.5 M2. Une buanderie et un WC séparé, complètent le rez de Chaussée. A l'étage, une mezzanine de 21.50 M2, 2 Chambres de 19 M2 au sol, une salle de bain de 12 M2, un WC séparé et de nombreux rangements. Nous avons la possibilité de créer une 4ème chambre au dessus du garage, l'accès est déjà créé à l'étage et l'isolation du plancher, déjà réalisé, ce qui nous permet d'augmenter la surface Habitable à 184 M2 et la surface au sol à 212 M2. Il nous est possible de vous présenter les plans chiffrés. Nous avons un terrain clos, arboré de 887m2, une terrasse sud et une autre terrasse ouest avec pergola et jacuzzi. Aucuns vis-à-vis. Très Belles prestations. VMC, double flux. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***" La taxe Foncière s'élève à 1375€/an le DPE nous classe ce bien en C Ludovic FINEL, N° RSAC: 908 923 204 CAEN, je me tiens à votre disposition 7/7j afin de vous faire découvrir en Exclusivité ce bien RARE A LA VENTE sur la commune de Bieville Beuville, Je reste joignable au: 06 58 32 49 86 ou par mail: l.finel@vivreoceanbleu.com et sur mon site: https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1

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Coordonnées du mandataire

FINEL Ludovic 06 58 32 49 86 l.finel@vivreoceanbleu.com