Description de l'offre

Myriam Winling, agent mandataire en immobilier du réseau Vivre Océan Bleu, 06.28.56.23.66, vous propose d'acquérir cet appartement T1 au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots sans syndic à Cavaillon. Il est composé d'une pièce à vivre très lumineuse avec coin cuisine, d'un couloir, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec une douche type italienne. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres. L'appartement a été rafraîchi et dispose d'une petite cuisine meublée avec plaque à induction. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude se fait par un cumulus. L'immeuble est situé à l'entrée du centre ville à proximité immédiate de tous les commerces (supermarché, magasins, cafés, restaurants, gare routière et ferroviaire, etc.). Tout peut se faire à pieds sans avoir besoin de voiture. Du stationnement gratuit se trouve tout autour également. Cet appartement était loué 440 €. Le syndic est un syndic bénévole, aussi il n'y a pas de charges hormis la quote-part de l'assurance de l'immeuble pour les 133/1000èmes des parties communes générales du bâtiment. Les propriétaires se réunissent quand il y a des besoins particuliers et des travaux à faire. Il reste à prévoir la mise en peinture de la cage d'escalier et de l'entrée. L'environnement est urbain. .Ce logement a subi des travaux de rafraîchissements, ce qui vous permet d''aménager immédiatement. Il restera peut-être quelques finitions si vous êtes perfectionnistes mais aucun travaux importants jusquà 2025 minimum. Le cumulus pourra être changé si l'on veut améliorer les performances énergétiques de ce bien qui est aujourd'hui en lettre E ainsi que le mode de chauffage. Mon avis : idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques : www.georisques.fr. Risques inondations et risque sismiqe modéré 3. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter au 06.28.56.23.66 ou par mail en écrivant à l'adresse suivante : m.winling@vivreoceanbleu.com et à suivre toutes mes annonces sur mon site : https://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com