Description de l'offre

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Fougères, vous propose : EXCLUSIVITE ! RARE A LA VENTE ! Maison de 2011 avec vie de plain pied de 129 m2 6 pièces dans un quartier résidentiel très recherché, au calme, dans une impasse aux portes du centre-ville d'Avranches. Cette maison contemporaine et agréable à vivre se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 42 m2 environ avec séjour/salon avec son poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un wc, une chambre, une buanderie/chaufferie et la suite parentale de 29 m2 composée d'une chambre, dressing, salle d'eau et wc indépendant ( cet espace était aménagé en studio au départ et peut facielemnt le redevenir) . Il y a un demi palier (8 marches) pour accéder à l'étage, qui offre 3 chambres de 10 à 13 m2 environ et une salle d'eau avec douche d'angle, lavabo, wc et sèche-serviette. La maison est baignée de lumière avec ses baies qui donnent sur un petit jardin avec terrasse très agréable pour profiter des belles journées, sans vis à vis et facile d'entretien. Une porte extérieure permet d'accéder à un sous-sol isolé de 41 m2 avec une partie atelier et du stockage. Terrain de 456 m2 entièrement clos. La maison est raccordée au tout à l'égout.  Elle est actuellement louée 800 € depuis le 5 février 2022 avec un bail courant jusqu'au 4 février 2025. La maison peut-être séparée en 2 (2 entrées indépendantes), pour un meilleur rendement locatif avec la chambre parentale de 29 m2 qui peut être transformée en studio ou à la fin du bail cette maison peut devenir votre résidence personnelle. Aucun travaux ne sont à prévoir ! Maison bien entretenue et fonctionnelle !  Prix de vente : 259 975 € FAI charge vendeur Consommation énergétique D 168  kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre B 8 Co2/m2/an Effectué le 25/09/2014. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1076 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2014 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/162/christele-favrais/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FAVRAIS Christèle 06 13 18 08 21 c.favrais@vivreoceanbleu.com