Description de l'offre

MAISON INDIVIDUELLE de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de 673 m² construite sur 2 niveaux. Grâce à son look atypique elle fait partie des constructions remarquable de Morsang-sur-Orge. Dans le secteur calme et recherché en bordure de Beauséjour, cette maison a fait l'objet de gros travaux d'isolation et de rénovation énergétique qui lui ont permis d'être classée en B bien qu'elle ait été construite en 1954 :Pompe à Chaleur réversible, production d’eau chaude par panneaux solaires thermiques, poêle à bois avec pierres d'accumulation, doubles vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles, cette maison est extrêmement économe et vous assure une consommation énergétique très faible. (47% de baisse de consommation constatée au réel). Habillée d'un mélange de pierres de Meulière et de panneaux en bois composite, se compose d'un rez-de-chaussée dont les plafonds culminent à plus de trois mètres et un souplex, dont une partie est semi-enterrée, prolongé par un grand garage et une buanderie. Le tout représente une surface utile d'environ 149 m² sur une parcelle de 673 m², avec des possibilités d'agrandissement. Le rez-de-chaussée, se divise en 2 chambres, une salle de bain, un séjour/salon avec son poêle et une grande cuisine indépendante aménagée, toutes les pièces de vie et de nuit ont un accès indépendant et de plain-pied aux terrasses et coursives extérieures ainsi qu'au jardin. Le souplex avec son accès indépendant en façade de la maison sert d'appartement 2 pièces mais peut être transformé en un espace salle de jeux ou de sport, ou en bureau. A tous ces atouts s'ajoutent un grand dressing et une très belle cave à vin.Vous serez aussi séduits par les extérieurs de cette maison. Pour découvrir les autres atouts de cette maison vous devrez venir la visiter ! Dpe en B (74 KWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre GES en A (2 Kg de CO2/m²/an), effectué le 30/09/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros par an. Prix moyens indexés sur les tarifs de l’année 2021.Taxe foncière de 2627 € Prix : 389 000 euros HAI Charge vendeur. N’attendez plus, contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir les autres avantages de cette maison. Portable : 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com

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Coordonnées du mandataire

THARAUD Cendrine 06 95 58 00 05 c.tharaud@vivreoceanbleu.com