Description de l'offre

Ludovic FINEL, votre conseiller immobilier, N° RSAC : 908 923 204 CAEN, vous propose en Exclusivité, sur la Commune de Dives-sur-Mer, entre Cabourg et Deauville, ce pavillon de 120 M2 Habitable et 140 M2 au sol, sur un Sous-sol complet de 90 M2. Le terrain de 760 M2 entièrement clôturé et arboré sans aucuns vis à vis, avec sa terrasse de 30 M2, exposée Sud vous permettra de profiter des extérieurs à l’abris des regards et ainsi, profiter de votre famille et vos amis. Nous accédons dans cette jolie entrée par la façade sud du pavillon, qui bénéficie d’une triple exposition « Est/Sud/Ouest » nous arrivons sur le salon et le séjour d’une surface de 35 M2, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 9 M2. Un coin lecture d’environ 13 M2 distribue 2 chambres, une salle de bain et 1 WC séparé en Rez de chaussée, nous permettant une vie de plain-pied. Nous empruntons l’escalier afin de découvrir à l’étage : une mezzanine, deux chambres de 12 et 14 M2, une salle d’eau et un WC séparé. L’étage à été réalisé en 2015. Nous sommes sur un Chauffage électrique, avec un Poêle à granulé, des menuiseries en PVC et Double vitrage. Le pavillon ne nécessite aucuns travaux, il est Parfaitement entretenu. Vous n’avez qu’à poser vos valises. D'une surface de 120 M2 Habitable et 140 M2 au sol. Rare à la Vente, nous découvrons ce bien en accédant par le portail motorisé, dans une cour en enrobé, pouvant permettre de stationner plusieurs véhicules. Un grand Sous-Sol de 90M2 nous permet également de stationner plusieurs véhicules. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). L’école, le collège et le lycée sont à moins de 700 mètres à pied, ainsi que les commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***" La taxe Foncière s'élève à 2150€/an Le DPE nous classe ce bien en D Ludovic FINEL, N° RSAC : 908 923 204 CAEN, je me tiens à votre disposition 7/7j afin de vous faire découvrir en Exclusivité ce bien RARE A LA VENTE sur la commune de Dives Sur Mer Je reste joignable au : 06 58 32 49 86 ou par mail: l.finel@vivreoceanbleu.com et sur mon site: https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FINEL Ludovic 06 58 32 49 86 l.finel@vivreoceanbleu.com