Description de l'offre

Belle opportunité, Maison individuelle à vendre de 122 m2 habitable sur un terrain arboré de 3139 m2. Au nord de la belle nature de Creuse, dans un petit village avec épicerie, Tabac, La poste à 2,5km. Ecoles à 3,4 km avec transport scolaire possible devant la maison. A 8 km d'Aigurande et tout commerces, 30 min de Guéret et 45min de Châteauroux. Cette maison à été en grande partie rénovée, il ne reste plus qu'à l'aménagement et Libre de suite ! Cette habitation pleine de charme, se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux exposé Est / Ouest d'environ 35 m2, un dégagement , une cuisine à aménager, une buanderie avec accès jardin. Installation pompe à chaleur faite en 2022 et cumulus d'eau chaude neuf. A l'étage, vous trouverez 3 chambres (de 21, 14 et plus de 9 m2) , 1 salle de bains avec un toilette. A dessus,Un grenier isolé sous toit et placo platre fait en 2021 qui ne reste plus qu' à aménager en 2 grandes chambres. Une cave en sous-sol et un puit fonctionnel situé devant la grange. Dépendances : une grande grange divisée en plusieurs pièces comprenant devant 1 garage, 1 atelier, 1 pièce avec ancien four à pain dans le fond et derrière clapiers à lapin et des box. Fenêtres et portes double vitrage PVC avec volet électrique solaire. Pompe à chaleur et cumulus neuf. Isolation récente sous toiture. Fosse septique individuelle toutes eaux à mettre au norme. DPE fait le 14/02/2023 DPE Energétique ; D / Emission gaz à effet de serre : B Taxe foncière : 871 Euros Prix de vente : 81.990 Euros - Charge vendeur Contacter moi : Stéphanie LEMOINE au 06-27-71-86-81 Conseillère en immobilier, VivreOcéanBleu, Mail : st.lemoine@vivreoceanbleu.com https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1 https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *** Great opportunity, Detached house for sale of 122 m2 living space on a wooded plot of 3139 m2. North of the beautiful nature of the Creuse, in a small village with grocery store, Tobacco, Post office 2.5km away. Schools at 3.4 km with school transport. 8 km from Aigurande and all shops. This charming house, consists on the ground floor of a large bright living room facing East / West, a hallway with garden access, a kitchen, a laundry room with heat pump installation made in 2022, Upstairs 3 bedrooms and 1 bathroom with a toilet. An insulated attic under roof in 2021 which only remains to be fitted out. 1 cellar in the basement, 1 well, outbuildings (1 garage, 1 workshop, 1 barn with old oven). PVC double glazed windows and doors with electric solar shutter. Individual septic tank, new hot water tank This house has been largely renovated, all that remains is the development! Available immediately ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website DPE made on 02/14/2023 Energy DPE; D / Greenhouse gas emissions: B Property tax: 871 Euros Selling price: 81,990 Euros - Seller charge Contact me: Stéphanie LEMOINE at 06-27-71-86-81 Real estate advisor, VivreOcéanBleu, Creuse sector - Indre Mail : st.lemoine@vivreoceanbleu.com https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1 https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/

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LEMOINE Stéphanie 06 27 71 86 81 st.lemoine@vivreoceanbleu.com