Description de l'offre

MAISON D'EXCEPTION de 2022 - LUMINEUSE ET CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - DOMOTIQUE - CLASSE ENERGIE A Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, à 400m du Parc des Érables, en limite de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette Belle Demeure terminée en 2022, de 8 pièces et d'environ 160 m² habitables sur un terrain clos 446 m² comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie ouverte sur l'extérieur de plus de 70 m² intégrant le salon, le séjour et une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre / bureau avec dressing et un WC indépendant. A l'étage, palier desservant 2 belles chambres avec dressing, une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC, une salle de jeux et une belle suite parentale avec un grand dressing et sa salle d'eau privative avec WC. Au sous-sol, un dégagement desservant un cellier / buanderie / chaufferie, une salle de sport et un grand garage permettant de stationner deux véhicule avec, en plus, un espace atelier. Possibilité de stationner 2 autres véhicules sur la parcelle. En extérieur, deux belles terrasses et une dépendance en fond de parcelle pouvant servir de cuisine d'été et d'abri de jardin (2 espaces distincts) Proximité des commerces, des écoles, Gare RER Sainte-Geneviève-des-bois et futur T12 à 10 mns, A6, N104 et N7. Performance énergétique : Dpe en A (42 KWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre GES en A (1 KgCO2/m²/an), effectué le 14/02/2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 473 et 641euros par an. Prix moyens indexés sur les tarifs de l’année 2021.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

THARAUD Cendrine 06 95 58 00 05 c.tharaud@vivreoceanbleu.com