Description de l'offre

En Exclusivité dans votre réseau Vivre Océan Bleu, Ludovic FINEL vous propose, cette magnifique maison de 10 Pièces sur la commune de Fontaine-Etoupefour, à 15 minutes de Caen. Proches des commerces de proximités (à 1km) et à 500 mètres du Bois de Baron sur Odon pour de belles ballades en famille. Nous découvrons dans le hall d'entrée, ce bel espace de vie de plus de 60 M2, avec sa cheminée, une cuisine de 18 M2 équipée et aménagée, avec un accès direct sur la véranda, nous faisant découvrir la terrasse et son magnifique terrain de 2000 M2 à l'abris des regards. Au rez de chaussée, nous avons: un bureau, un cellier, la chaufferie, il est tout à fait possible de créer une vie de plain pied en rez de chaussée. Un double garage de 50 M2 complète ce niveau. Nous accédons à l'étage, pour se rendre à l'espace nuit, se composant ainsi: 6 Chambres de 9 à 15 M2, sa salle de bain/douche de plus de 23 M2. Nous avons également un espace détende de17 M2, deux dressing et deux WC. Nous pouvons à moindre coût, créer une deuxième salle d'eau. Extérieur: Terrain sans vis à vis de 2000 M2, clos et arboré, un herbage de 5000 M2 peut être proposé en sus à cette vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ludovic FINEL, N° RSAC: 908 923 204 CAEN, contact au: 06 58 32 49 86 Lien vers mes annonces: https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1          

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FINEL Ludovic 06 58 32 49 86 l.finel@vivreoceanbleu.com