Description de l'offre

Tout à pied et proche des écoles !! Ludovic FINEL vous présente ce bien de qualité à proximité des écoles, colléges, lycées, commerces et services médicaux. A quelques centaines de mètres du coeur de Vire Normandie, au calme, vous découvrirez cette maison de 88 M2 avec son terrain de 545 M2. Belle découverte par un escalier, nous accédons par l'entrée, un rangement dressing se situe dans ce hall. Une piéce de vie de plus de 28 M2 avec accés direct à la terrasse exposée Sud, posséde une cheminée René Brisach. Une Cuisine séparée impeccablement entretenue d'environ 11 M2 est semi-équipée, la vue sur la campagne Normande est juste magnifique. Deux chambres lumineuses et de belle dimension, mesurent environ 11.50 M2 sur ce même niveau. Une salle de douche d'une surface de 4.20 M2. 1 wc séparé complète l'ensemble. Au sous-sol, au top, une chambre ravira vos enfants ou adolescents, elle mesure environ 13 M2. Dans ce Sous-sol, un bel espace atelier pour les amoureux du bricolage, un grand garage avec la partie technique chauffage Aerothermie de marque Wiesmman. Pour information, un beau grenier très bien isolé avec dalle béton, et charpente de très belle qualité vous séduira . Cette maison est implantée sur un terrain de 545 M2 clos de par un portail et portillon. Toute est là, pour avoir un coup de coeur assuré, de belles ouvertures qui laissent entrer aisemment la lumiére, l'extérieur est joliment soigné et la végétation est sympathique. Un store banne sur notre terrasse vous permettra de profiter pendant les journées les plus chaudes de votre extérieur. L'entrée est goudronnée . La toiture en parfai état ,est en tuile mécanique. Les volets sont électriques. La taxe foncière s'élève à 870 euros. Le Dpe nous classe la maison en C et Ges en A. Les coûts des consommations d'énergie s'élève entre 970 et 1350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Vous l'aurez compris, il faut vite venir découvrir ce bien avec Ludovic FINEL, N° RSAC: 908 923 204 CAEN Portable : 06 58 32 49 86 Mail : l.finel@vivreoceanbleu.com

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Coordonnées du mandataire

FINEL Ludovic 06 58 32 49 86 l.finel@vivreoceanbleu.com