Description de l'offre

GROS POTENTIEL EN PLEIN CENTRE!!! Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu, vous propose cette maison en pierre à la vente, elle vous séduira par son authenticité et son grand potentiel, dans une cadre de vie agréable. A 8 kms de l’A84 (Axe Rennes/Caen), à 30mn du Mont-Saint-Michel, 50mn des plages et 20mn de Fougères et de son château, sa forêt et ses activités. Au cœur de Saint-Georges-de-Reintembault, paisible petit village se trouvant aux confins de La Normandie et de la Bretagne, avec ses commerces, ses 2 écoles primaires et ses 2 collèges, vous trouverez ce bien, construite sur un terrain clos de 1881 m2IN. Nous rentrons par un sas d'entrée de 4 m2 desservant la salle à manger/salon avec sa cuisine ouverte et aménagée de 23 m2 qui réunis pourrait donner un espace de plus de 27 m2 en plain-pied, nous trouvons dans cette pièce une cheminée ouverte et une gazinière à bois en état de parfait fonctionnement. Nous continuons en rez-de-chaussée par un couloir desservant la salle d'eau, WC séparés et buanderie. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant deux chambres, des WC avec lave-mains où l'on pourra rajouter une douche. Grenier non-aménageable au-dessus. À l'extérieur, nous trouvons un grand garage de 30 m2 environ avec grenier avec un réel potentiel d'agrandissement pour la maison, un jardin accompagné de son puit. Menuiserie double vitrage, volet électrique solaire en rez-de-chaussée. À VISITER SANS TARDER !!! Prix : 98 990€ FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE F 348 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES C 11 Co2/m2/an Effectué le 28/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FAVRAIS Christèle 06 13 18 08 21 c.favrais@vivreoceanbleu.com